Nowy miejski magazyn SEGRO powstaje pod Warszawą
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
SEGRO, wiodący właściciel, deweloper i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, rozpoczął nową inwestycję w Ożarowie Mazowieckim. W sąsiedztwie istniejącego SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1 powstanie budynek o powierzchni 15 600 mkw., który został w 80% skomercjalizowany jeszcze przed startem procesu deweloperskiego.
Nowy budynek będzie częścią SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, zlokalizowanego obok istniejącego już parku magazynowego Ożarów 1. Powstający obiekt będzie składał się z 13 600 mkw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej oraz około 2 000 mkw. powierzchni biurowej. Wśród czterech klientów, którzy jeszcze przed startem budowy podpisali umowy najmu, znajdują się spółki z branż telekomunikacyjnej, elektroniki użytkowej, inżynieryjnej oraz wyposażenia wnętrz i materiałów wykończeniowych. Oddanie budynku do użytkowania planowane jest na wiosnę 2026 r.
Magazyn został zaprojektowany tak, aby spełnić kryteria certyfikacji BREEAM New Construction na poziomie Excellent. Będzie się wyróżniać zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, ukierunkowanymi na optymalizację zużycia energii i redukcję emisji CO2. Podczas budowy zostanie wykorzystana platforma Autodesk Build, która ułatwia zarządzanie procesem dzięki efektywnej organizacji dokumentacji w chmurze i zwiększa wydajność projektów realizowanych w technologii BIM.
W nowych obiektach SEGRO całkowicie rezygnuje też z ogrzewania gazowego, zastępując je zasilaniem budynku pompami ciepła. Dodatkowo, na dachu obiektu zostanie zamontowana instalacja fotowoltaiczna. Planowane są również rozwiązania zwiększające funkcjonalność magazynu i podnoszące standard hali, takie jak wyższa odporność ogniowa i ulepszony standard tryskaczy, co umożliwi m.in. składowanie baterii litowo-jonowych.
Rozpoczęcie budowy kolejnego obiektu w Ożarowie Mazowieckim to dowód na strategiczne znaczenie tej lokalizacji dla naszych klientów i dla SEGRO. Bliskość Warszawy oraz doskonałe połączenia z autostradą A2 i drogą krajową nr 2 zapewniają wyjątkową dostępność i sprawiają, że jest to idealne miejsce dla firm poszukujących nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych. Zanim rozpoczęliśmy budowę, podpisaliśmy już umowy z klientami na 80% powstającej powierzchni, co potwierdza trafność wyboru tej lokalizacji dla parków SEGRO. Z każdą kolejną realizacją rozwijamy nasze kompetencje technologiczne, wdrażając nowsze i doskonalsze narzędzia, mające na celu m.in. minimalizowanie wpływu procesu budowy i obiektu na środowisko, a SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2 to doskonały tego przykład.
– podkreśla Monika Starowieyska, Associate Director, Light Industrial, Poland, SEGRO.
SEGRO Park Warsaw, Ożarów 2, podobnie jak sąsiedni SEGRO Park Warsaw, Ożarów 1, oferuje doskonałe połączenie ze stolicą i tym samym dostęp do rynku pracy. W ramach budowanego magazynu dostępny jest jeszcze moduł o powierzchni 3 000 mkw., a w samym parku istnieje możliwość dobudowania drugiego obiektu wielkości 21 600 mkw.
Źródło: SEGRO