AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

Grupa CTP w I półroczu 2025 oddała do użytkowania 224 000 mkw. powierzchni logistyczno-przemysłowych. 67 617 mkw. (około 30 proc.) GLA wprowadzono w tym okresie w Polsce. Do końca roku firma planuje dostarczyć od 1,2 do 1,7 mln mkw. GLA, biorąc pod uwagę wszystkie rynki, na których operuje. W ujęciu ogólnym, w 10 krajach CEE portfel nieruchomości Grupy wynosi obecnie 13,5 mln mkw., co stanowi wzrost o około 8,9 proc. w stosunku do ubiegłego roku.

Malezyjska sieć sklepów dyskontowych MR.DIY dynamicznie rozwija swoją obecność na polskim rynku, otwierając nowe sklepy i rozbudowując swoje centrum logistyczne w parku Hillwood Zgierz. Firma po raz drugi zdecydowała się na ekspansję i podpisała umowę najmu na blisko 15 000 mkw. Łączna powierzchnia wynajmowana przez MR.DIY w parku Hillwood Zgierz przekracza 27 000 mkw.

Prologis, globalny lider sektora nieruchomości logistycznych, w pierwszej połowie 2025 roku podpisał w Polsce umowy najmu powierzchni magazynowych i produkcyjnych łącznie na ponad 320 000 metrów kwadratowych. Duża aktywność leasingowa Prologis przełożyła się na osiągnięcie wskaźnika wynajęcia ponad 95% na koniec czerwca o około 3 punkty procentowe powyżej średniej rynkowej, która – według danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych – nieznacznie przekroczyła 92%.

Mimo trudnego otoczenia makroekonomicznego, polski rynek magazynowy zachowuje dobrą kondycję. Choć nowy popyt pozostaje ograniczony, renegocjacje i odnowienia umów w ciągu pierwszych 6 miesięcy br. wyniosły rekordowe 1,6 mln m kw. Optymizmem napawają też dane z rynku inwestycyjnego – w okresie tym właścicieli zmieniły obiekty za blisko 700 mln euro. Eksperci firmy doradczej JLL podsumowują pierwszą połowę 2025 roku na krajowym rynku nieruchomości przemysłowych.

Accolade zakończył pierwszą połowę 2025 roku z rekordowym wynikiem. Międzynarodowy inwestor na rynku powierzchni przemysłowych wynajął 220 tys. mkw. powierzchni, co oznacza wzrost o około 140% rok do roku. W drugiej części roku Accolade utrzymuje wysoki poziom aktywności inwestycyjnej w Polsce, realizując pięć nowych obiektów o łącznej powierzchni blisko 100 tys. mkw. Nowe inwestycje powstają w Szczecinie, Kielcach, Białymstoku oraz w Świdniku.

Langowski Logistics, spółka z branży TSL, przedłużyła umowę najmu powierzchni magazynowej w Central European Logistics Hub. Do dyspozycji firmy pozostaje 8000 mkw. Podczas renegocjacji warunków spółkę Langowski Logistics reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.

W pierwszej połowie 2025 r. MLP Group odnotowało dwucyfrowy wzrost wszystkich wskaźników finansowych w porównaniu zarówno z pierwszym, jak i drugim półroczem 2024 r. Potwierdza to stabilny, długoterminowy trend dwucyfrowego wzrostu w EUR (przychody, EBITDA, zysk EPRA), przy jednoczesnym utrzymaniu wskaźnika pustostanów na poziomie ok. 5%. MLP Group konsekwentnie rozwija swoją pozycję jako najszybciej rosnąca platforma logistyczna w Europie, łącząc dynamiczny rozwój z przemyślaną strategią doboru najemców i efektywnie zarządzanym ryzykiem.

MLP Group podpisało umowę z nowym najemcą w parku MLP Czeladź. Do grona firm korzystających z obiektu dołączyła spółka ProOptimum. Najemca zamówił łącznie ponad 5 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Część magazynowa zostanie przekazana w dwóch etapach. Pierwsze nieco ponad 2,4 tys. mkw. będzie dostępne od lutego 2026 roku, a kolejna gotowa przestrzeń tej samej wielkości zostanie dostarczona rok później. Z kolei z biura o powierzchni 165 mkw. firma będzie mogła korzystać już od połowy przyszłego roku. W procesie zawarcia transakcji ProOptimum wspierała firma doradcza Rock Estate.