AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

Grupa CTP zarządza aktualnie portfelem nieruchomości o powierzchni 14,6 mln mkw. Posiada największy w Europie bank ziemi o powierzchni blisko 34 mln mkw., co obrazuje ogromny potencjał dalszego wzrostu grupy na rynku nieruchomości magazynowych. W Polsce spółka jest obecna w 16 lokalizacjach skupiających 32 funkcjonujące obiekty pod szyldem CTPark. Na koniec ubiegłego roku całkowity poziom komercjalizacji portfela osiągnął niemal 900 tys. mkw., a łączna oddana do użytku powierzchnia wyniosła 1 018 000 mkw.

7R, wiodący deweloper zrównoważonych nieruchomości magazynowych i przemysłowych, o ugruntowanej pozycji na rynku polskim i czeskim, realizuje kolejny etap rozwoju działalności, wchodząc na rynek niemiecki. W 2025 r. 7R podpisało wiążącą umowę nabycia pierwszej inwestycji w Niemczech. Teraz, kontynuując strategię biznesową, 7R zawarło partnerstwo z profesjonalnym inwestorem (Separately Managed Account – SMA), którego celem jest zainwestowanie 200 mln EUR w rozwój nowoczesnych projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych w Niemczech.

Prologis, we współpracy z DHL, zrealizował projekt modernizacji systemu grzewczego w magazynie DHL zlokalizowanym w Prologis Park Dąbrowa. Dotychczasowe ogrzewanie gazowe zostało zastąpione w pełni elektrycznym systemem opartym na pompach ciepła. Inwestycja eliminuje wykorzystanie paliw kopalnych dostarczanych bezpośrednio do obiektu o powierzchni blisko 25 000 m², w którym DHL działa od 2004 roku. Poprzedni, gazowy system generował emisję około 186 ton CO₂ rocznie.

DSV – Global Transport and Logistics, największy operator logistyczny świata, zadecydował o rozwoju centrum logistycznego w parku Hillwood Rawicz. W ramach umowy firma obejmie zarządzanie nad blisko 43 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej i biurowej.

P3 Logistic Parks, długoterminowy inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych w Europie, podpisał kolejne przedłużenia umów najmu w parku logistycznym P3 Poznań. Decyzje dotychczasowych najemców o pozostaniu w tej lokalizacji są potwierdzeniem silnej pozycji parku na mapie wielkopolskiego rynku magazynowego. 

MLP Group konsekwentnie wzmacnia pozycję swojego miejskiego projektu w aglomeracji poznańskiej. Do grona najemców nowoczesnego kompleksu MLP Business Park Poznań dołączyła firma REHAU, czołowy producent zaawansowanych systemów polimerowych dla budownictwa, motoryzacji i przemysłu. Nowy najem potwierdza atrakcyjność inwestycji jako miejsca łączącego funkcje magazynowe, biurowe i ekspozycyjne w prestiżowej, miejskiej lokalizacji.

Panattoni rusza z budową Nagel-Group BTS – 46 000 m kw. w Poznaniu  – szyty na miarę obiekt dla jednego z liderów logistyki spożywczej w Europie. W ramach Panattoni Park Poznań East III powstanie 46 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, a inwestycja stanie się kluczowym obiektem Nagel-Group w Polsce.

Jak wynika z najnowszego raportu największej polskiej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO pt.: „Rynek magazynowy w Polsce 2025”, sektor magazynowo-produkcyjny utrzymał silną pozycję pomimo umiarkowanego spowolnienia w pierwszej połowie roku. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni osiągnęły na koniec 2025 r. 36,58 mln mkw., przy spadku nowej podaży do 1,68 mln mkw. Popyt brutto wzrósł do 6,64 mln mkw., co stanowi trzeci najwyższy wynik w historii rynku, a współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie 7,4%. Na rynku inwestycyjnym natomiast sektor magazynowy uzyskał drugi co do wielkości wynik wyrażony zamknięciem transakcji na poziomie 1,5 mld EUR.