AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

7R, wiodący deweloper zrównoważonych nieruchomości magazynowych i przemysłowych, o ugruntowanej pozycji na rynku polskim i czeskim, realizuje kolejny etap rozwoju działalności, wchodząc na rynek niemiecki. W 2025 r. 7R podpisało wiążącą umowę nabycia pierwszej inwestycji w Niemczech. Teraz, kontynuując strategię biznesową, 7R zawarło partnerstwo z profesjonalnym inwestorem (Separately Managed Account – SMA), którego celem jest zainwestowanie 200 mln EUR w rozwój nowoczesnych projektów przemysłowych, magazynowych i logistycznych w Niemczech.

Prologis, we współpracy z DHL, zrealizował projekt modernizacji systemu grzewczego w magazynie DHL zlokalizowanym w Prologis Park Dąbrowa. Dotychczasowe ogrzewanie gazowe zostało zastąpione w pełni elektrycznym systemem opartym na pompach ciepła. Inwestycja eliminuje wykorzystanie paliw kopalnych dostarczanych bezpośrednio do obiektu o powierzchni blisko 25 000 m², w którym DHL działa od 2004 roku. Poprzedni, gazowy system generował emisję około 186 ton CO₂ rocznie.

DSV – Global Transport and Logistics, największy operator logistyczny świata, zadecydował o rozwoju centrum logistycznego w parku Hillwood Rawicz. W ramach umowy firma obejmie zarządzanie nad blisko 43 000 mkw. nowoczesnej przestrzeni magazynowej i biurowej.

Firma Bulk Cargo – Port Szczecin, której większościowym udziałowcem jest Grupa Rhenus, realizuje kompleksowy projekt inwestycyjny o wartości 16 mln EUR (blisko 70 mln PLN), obejmujący modernizację i rozbudowę suprastruktury portowej, modernizację floty urządzeń mobilnych oraz rozbudowę powierzchni magazynowej. Projekt inwestycyjny Bulk Cargo jest jedną z największych inwestycji Grupy Rhenus w tej części Europy i stanowi odpowiedź na rosnące oczekiwania rynku usług portowych oraz wyzwania stojące przed branżą. Uruchomiony program inwestycyjny to początek kompleksowego planu inwestycyjnego Rhenus w szczeciński terminal.

Panattoni rusza z budową Nagel-Group BTS – 46 000 m kw. w Poznaniu  – szyty na miarę obiekt dla jednego z liderów logistyki spożywczej w Europie. W ramach Panattoni Park Poznań East III powstanie 46 000 m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, a inwestycja stanie się kluczowym obiektem Nagel-Group w Polsce.

Jak wynika z najnowszego raportu największej polskiej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO pt.: „Rynek magazynowy w Polsce 2025”, sektor magazynowo-produkcyjny utrzymał silną pozycję pomimo umiarkowanego spowolnienia w pierwszej połowie roku. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni osiągnęły na koniec 2025 r. 36,58 mln mkw., przy spadku nowej podaży do 1,68 mln mkw. Popyt brutto wzrósł do 6,64 mln mkw., co stanowi trzeci najwyższy wynik w historii rynku, a współczynnik pustostanów utrzymał się na stabilnym poziomie 7,4%. Na rynku inwestycyjnym natomiast sektor magazynowy uzyskał drugi co do wielkości wynik wyrażony zamknięciem transakcji na poziomie 1,5 mld EUR.

Polski rynek nieruchomości przemysłowych i logistycznych pozostaje stabilny, a jego fundamenty wspierane są zarówno przez sprzyjające warunki makroekonomiczne, jak i utrzymującą się aktywność najemców. Z najnowszego raportu „Warehouse and industrial market in Poland” firmy doradczej Savills wynika, że sektor wchodzi w 2026 r. z wysokim poziomem wynajętej powierzchni, ograniczoną nową podażą oraz stabilnymi stawkami czynszowymi.

DACHSER rozbudowuje swoje centrum logistyczne Hegau-Bodensee w Steißlingen o nowy budynek magazynowy o powierzchni 8 950 m², który pomieści 22 000 palet. Firma rozwija także istniejące terminale przeładunkowe przeznaczone do obsługi towarów przemysłowych i konsumpcyjnych oraz artykułów spożywczych. Dzięki tej inwestycji oddział DACHSER Steißlingen, położony w strategicznym miejscu niedaleko granicy niemiecko-szwajcarskiej, odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na dodatkową powierzchnię magazynową zgłaszane przez obecnych oraz nowych klientów z sektora przemysłowego i handlowego. Przy okazji prac budowlanych oddział rozwija również zrównoważone źródła energii oraz elektromobilność.