AKTUALNOŚCI BRANŻOWE

Prologis, światowy lider branży nieruchomości logistycznych, podpisał umowę na fizyczne dostawy energii elektrycznej (Power Purchase Agreement, PPA) z firmą ENGIE Zielona Energia, polską spółką będącą częścią Grupy ENGIE, globalnego lidera w zakresie niskoemisyjnej energii i usług. Zgodnie z porozumieniem Prologis będzie czerpać energię odnawialną z farmy wiatrowej ENGIE, która pokryje znaczącą część zapotrzebowania jego parków logistycznych i produkcyjnych w Polsce. 

Accolade pod koniec 2025 roku sfinalizowało kolejne finansowanie bankowe na polskim rynku magazynowym, potwierdzając wysoką aktywność spółki w tym obszarze w minionym roku. Projekt realizowany w Szczecinie (Park Szczecin Trzebusz) uzyskał 42 mln euro kredytu od BNP Paribas Bank Polska. W ramach pierwszej fazy inwestycji powstaje ponad 25 500 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, która została już w całości wynajęta dwóm najemcom, a zakończenie budowy planowane jest na wiosnę 2026 rok.

Jak wynika z prognoz największej polskiej firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO, sektor magazynowy na koniec 2025 roku pozostanie jednym z najbardziej stabilnych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Pomimo wyraźnego wyhamowania nowej podaży, aktywność najemców powinna utrzymać się na wysokim poziomie, a kluczowe wskaźniki rynkowe – takie jak pustostany czy czynsze – pozostaną względnie stabilne. Z danych analityków AXI IMMO wynika, że rynek wszedł w fazę dojrzałej równowagi, w której decyzje podejmowane są ostrożniej, ale w oparciu o realne potrzeby operacyjne firm.

MLP Group pod koniec 2025 r. rozpoczęło budowę dwóch hal o łącznej powierzchni 30 tys. mkw. w ramach podwarszawskiego kompleksu MLP Pruszków II. Już na obecnym etapie 30% powierzchni zostało zabezpieczone umowami najmu. Inwestycja realizowana jest w formule spekulacyjnej w odpowiedzi na silny i rosnący popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne. Zakończenie budowy planowane jest na II kwartał 2026 roku.

7R, deweloper nowoczesnych, niskoemisyjnych magazynów oraz nieruchomości przemysłowych w Polsce i regionie Europy Środkowo-Wschodniej (CEE), potwierdza, że Andrzej Wroński z dniem 7 stycznia 2026 r. formalnie objął stanowisko Prezesa Zarządu (CEO).

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, sfinalizował sprzedaż Panattoni Park Koluszki na rzecz DL Invest Group – jednego z wiodących polskich inwestorów na rynku nieruchomości komercyjnych. Transakcja o wartości 29 mln euro obejmuje w pełni skomercjalizowany obiekt magazynowo-produkcyjny w strategicznej lokalizacji.

Accolade Industrial Fund zawarło z Aareal Bank największe w historii firmy refinansowanie w Polsce – ok. 300 mln euro obejmujące refinansowanie dotychczasowego portfela oraz nową linię finansowania. To jedna z kluczowych transakcji w sektorze nieruchomości przemysłowych w 2025 roku oraz największe refinansowanie tego rodzaju nieruchomości na regionalnych rynkach o wysokim potencjale, obejmujące 14 projektów m.in. w Szczecinie, Lublinie, Białymstoku i Zielonej Górze, o łącznej powierzchni ponad 600 tys. mkw.

Prologis jest pierwszym deweloperem nieruchomości logistycznych w Polsce, który ogłosił zawarcie fizycznej umowy PPA na dostawy energii odnawialnej. Jakie długofalowe korzyści ta współpraca przyniesie zarówno najemcom, jak i deweloperowi? Jakie inne działania w zakresie efektywności energetycznej podejmuje Prologis w naszym kraju? Komentarza udziela Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis.