LCube Wrocław East II z pozwoleniem na budowę
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
LCube uzyskało pozwolenie na budowę kolejnego parku logistycznego – LCube Wrocław East II, zlokalizowanego w Dobrzykowicach pod Wrocławiem. Decyzja ta zbiega się w czasie z planowanym rozpoczęciem prac nad ostatnim brakującym odcinkiem Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, co dodatkowo wzmacnia potencjał projektu. Nowa trasa o długości 3,5 km połączy ul. Grota-Roweckiego z rondem WOŚP, usprawniając komunikację w kierunku węzła bielańskiego i autostrady A4.
LCube Wrocław East II powstanie na 13-hektarowej działce, położonej tuż przy Wschodniej Obwodnicy Wrocławia. Dzięki temu zapewni szybki dojazd do centrum Wrocławia (zaledwie w 15 minut), a także dogodne połączenia z kluczowymi szlakami transportowymi – drogą ekspresową S8 w kierunku Warszawy oraz autostradą A8. Planowany magazyn klasy A obejmie 62 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej, dostosowanej do potrzeb operatorów logistycznych, e-commerce oraz firm zajmujących się lekką produkcją.
Park logistyczny LCube Wrocław East II realizowany jest we współpracy z biurem projektowym ADAMIETZ, a deweloper zapowiada spełnienie wysokich standardów z zakresu zrównoważonego rozwoju i efektywności energetycznej.
Zamknięcie brakującego odcinka Wschodniej Obwodnicy Wrocławia znacząco poprawi dostępność tej lokalizacji, co przełoży się na lepszą logistykę i niższe koszty operacyjne dla najemców. To kluczowy czynnik dla firm logistycznych i e-commerce, które poszukują dobrze skomunikowanych magazynów. LCube Wrocław East II, zlokalizowany tuż przy obwodnicy i w pobliżu głównych tras, idealnie odpowiada na te potrzeby.
– mówi Dominik Łoś Head of Leasing w LCube.
Kluczowy region magazynowy w Polsce
Zgodnie z danymi rynkowymi[1], Dolny Śląsk jest jednym z kluczowych rynków magazynowych w Polsce. W 2024 roku całkowity popyt na powierzchnie magazynowe w kraju wyniósł 5,8 mln mkw. (wzrost o 4% r/r), z czego 891 tys. mkw. przypadło na województwo dolnośląskie. Region ten zajął pierwsze miejsce pod względem nowej podaży (675 tys. mkw.), a pod względem powierzchni w budowie ustępuje jedynie województwu śląskiemu.
Jak zapowiada deweloper, magazyn zostanie zaprojektowana i zrealizowana zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM Excellent.
W projektowaniu magazynów coraz większą rolę odgrywa efektywność energetyczna i wpływ na środowisko. W LCube Wrocław East II zastosujemy rozwiązania zmniejszające zużycie energii, a budynek będzie spełniał standardy certyfikacji BREEAM Excellent. Takie obiekty nie tylko obniżają koszty operacyjne najemców, ale też dłużej pozostają konkurencyjne na rynku.
– dodaje Dominik Łoś Head of Leasing w LCube.
LCube informował o zakupie działki i planach związanych z tą lokalizacją na początku 2023 r. Równolegle w 2023 roku rozpoczęła się budowa sąsiedniego kompleksu Hillwood & LCube Wrocław East, który oddano do użytku we wrześniu 2024 r. Obiekt ten uzyskał certyfikat BREEAM Excellent, a podczas budowy aż 95% odpadów zostało poddanych recyklingowi i ponownemu wykorzystaniu.
[1] https://www.axiimmo.com/raporty-i-publikacje/raport-rynek-biurowy-w-miastach-regionalnych-podsumowanie-2024-i-prognozy-2025/
Źródło: LCube