Fundusz GREYKITE i White Star Real Estate inwestują 300 mln euro w portfel logistyczny w Polsce
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
GREYKITE European Real Estate Fund rozpoczął wspólne przedsięwzięcie z White Star Real Estate, nabywając portfel o powierzchni 142 000 mkw. Pierwszą inwestycję GREYKITE European Real Estate Fund w ramach wspólnej inwestycji o wartości 300 milionów euro z White Star Real Estate stanowią trzy nieruchomości logistyczne pod szyldem Diamond Business Park: w Warszawie, Strykowie i Gliwicach.
Fundusz GREYKITE European Real Estate rozpoczął swój program inwestycyjny poprzez nabycie znaczącego portfela logistycznego w Polsce. Składający się z trzech wysokiej jakości nieruchomości logistycznych w Warszawie, Strykowie i Gliwicach, portfel ten będzie stanowić początkową inwestycję w nowe wspólne przedsięwzięcie joint venture (JV) o wartości 300 milionów euro z White Star Real Estate – czołowym deweloperem i zarządcą nieruchomości skoncentrowanym na Europie Środkowej. White Star Real Estate, będący mniejszościowym partnerem JV, od 2007 roku rozwija nieruchomości pod szyldem Diamond Business Park (DBP Gliwice od 2007, DBP Stryków od 2008 i DBP Ursus od 2013) i będzie kontynuował swoją rolę jako asset i property manager.
Portfel, który jest niemal w pełni skomercjalizowany, obejmuje ponad 142 000 mkw. powierzchni najmu. Charakteryzuje się zdywersyfikowanym i odpornym profilem dochodów, pochodzących od ponad 40 najemców, ze średnim pozostałym czasem umów najmu wynoszącym trzy lata. Nieruchomości znajdują się na dobrze rozwiniętych rynkach przemysłowych i logistycznych w Warszawie, Strykowie (okolice Łodzi) oraz Gliwicach (Górny Śląsk), w pobliżu głównych autostrad.
Transakcja następuje po formalnym uruchomieniu GREYKITE i Funduszu w marcu tego roku, kiedy to otrzymał on zobowiązania kapitałowe od wiodących globalnych inwestorów: Capital Constellation, platformy inwestycyjnej zarządzanej przez Wafra Inc. oraz Leucadia Asset Management. GREYKITE specjalizuje się w inwestycjach w nieruchomości w różnych klasach aktywów o trwałych fundamentach na wybranych rynkach europejskich.
Portfel pełen transakcji
– Rozpoczęcie programu inwestycyjnego od utworzenia tego wspólnego przedsięwzięcia z White Star oraz nabycie przez Fundusz wysokiej jakości portfela logistycznego jest kolejnym ważnym kamieniem milowym dla GREYKITE. Ta transakcja jest zgodna z naszą strategiczną koncentracją na skalowalnych tematach inwestycyjnych w sektorach o wysokim przekonaniu, wspieranych przekonującymi fundamentami. Polski rynek logistyki korzysta z kilku strukturalnych czynników, w tym z kontynuowanego trendu nearshoringu w wyniku dostępu do jednolitego rynku europejskiego i względnej przystępności oraz wysokiej penetracji e-commerce. Cieszymy się na rozwój JV wraz z najlepszym w swojej klasie partnerem, jednocześnie zamykając inne istotne przejęcia – komentuje Michael Abel, założyciel i CEO GREYKITE.
– To nabycie stanowi atrakcyjny punkt wejścia na rynek logistyki. Oprócz atrakcyjnej rentowności nabycia, portfel oferuje liczne inicjatywy w zakresie najmu, zarządzania aktywami i inwestycji, które zamierzamy wdrożyć wspólnie z White Star Real Estate. Razem z WSRE planujemy dalszy rozwój JV w ciągu najbliższych 18-24 miesięcy, co odzwierciedla nasze przekonanie o potencjale rynku logistycznego – dodaje Dan Valenzano, Senior Partner GREYKITE.
– Rynek magazynowy i usług logistycznych w Polsce rozwija się dynamicznie, przy wsparciu solidnych fundamentów. Cieszymy się na współpracę z GREYKITE w zaspokajaniu rosnącego zapotrzebowania na przestrzeń magazynową oraz rozwój naszego nowego wspólnego przedsięwzięcia – podsumowuje Peter Huntley, CEO White Star Real Estate.
Źródło: GREYKITE