Zapotrzebowanie na BTS

Karolina Kolińska, Centrum Wiedzy Logistycznej Instytutu Logistyki i Magazynowania: Z roku na rok zauważalny jest wzrost istniejących powierzchni magazynowych, które należą do deweloperów (ok.70-75% rynku) jak i prywatnych właścicieli. W tym roku można spodziewać się przyrostu powierzchni magazynowych na podobnym poziomie jak w ostatnich latach. Od kilku lat można zaobserwować na rynku coraz większe zainteresowanie budowlami typu BTS (ang. Build-to-Suit). Inwestycje tego typu mają dużo zalet i przynoszą wiele korzyści, np. możliwość dopasowania wymagań technicznych budynku do indywidualnych potrzeb, realizacja budowy przez doświadczone przedsiębiorstwo, możliwość wyboru lokalizacji według indywidualnych potrzeb oraz brak wpływu na zmiany kosztów wynajmu. Obecnie wiodącym deweloperem realizującym projekty w zakresie budowli BTS jest Panattoni, który obejmuje nieco ponda 60% tego rynku. Planowane jest, że wielkość rynku BTS wzrośnie do poziomu ponad 1,3 mln mkw., a więc około 60% w stosunku do dotychczasowego stanu. W związku z tym można spodziewać się, że nowych powierzchni magazynowych typu BTS pojawi się na rynku więcej.