Najlepsze otwarcie roku pod względem wolumenu umów najmu. Utrzymuje się wysoka aktywność deweloperów i rośnie udział powierzchni budowanej na zasadach spekulacyjnych. Mniejsze rynki magazynowe nabierają znaczenia.
W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów na rynku nowoczesnych powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce. Zgodnie z danymi międzynarodowej firmy doradczej - Cushman & Wakefield - popyt na powierzchnię magazynową w tym okresie wyniósł blisko 600.000 mkw., co stanowi ok. 32% wzrost w porównaniu z pierwszym kwartałem 2014 r. Łączne zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej przekroczyły poziom 9 112 000 mkw.
W 2014 r. popyt brutto wyniósł rekordowe ponad 2 mln mkw., z czego 1,4 mln mkw. przypadło na popyt netto. Deweloperzy reagowali szybko - w ubiegłym roku w Polsce oddano do użytku aż milion mkw. powierzchni magazynowych. Firma doradcza JLL podsumowała 2014 r. na rynku nieruchomości magazynowych w Polsce oraz zaprezentowała trendy rozwoju sektora w najbliższych miesiącach.
Dachser, globalny operator logistyczny, wynajął w parku MLP Poznań 8,4 tys. mkw. powierzchni magazynowej i biurowej. To kolejna istotna umowa MLP Group z Dachser, który korzysta już ż magazynów w MLP Pruszków II.
Firma Rico Logistics, należąca do Rico Group, otwiera swoje przedstawicielstwo w Polsce. Operator logistyczny wynajął blisko 1250 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Warsaw Distribution Center. W transakcji najemca reprezentowany był przez międzynarodową firmę doradczą Cushman & Wakefield.
Globalny właściciel, zarządca i deweloper obiektów dystrybucyjnych - Prologis ogłosił wyniki działalności w pierwszym kwartale 2014 roku w Europie Środkowo-Wschodniej.
Podstawa analiz
Kolejny raz celem Autorów jest pokazanie, jak zmieniają się ceny wynajmu powierzchni magazynowych w Polsce w zależności od ich położenia geograficznego - województwa, w którym się owe powierzchnie znajdują.
Funkcjonujące na rynku usługi wynajmu długoterminowego oraz najmu mogą wesprzeć rozwój firm transportowych. Jednak - jak pokazują wyniki badania zleconego przez EFL - znajomość tych usług nie jest zbyt powszechna wśród firm transportowych.