Raport Cresa Polska - Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce w I poł. 2018 roku
- Cresa Polska Sp. z o.o.
- Kategoria: Raporty i analizy
Międzynarodowa firma doradcza Cresa prezentuje wyniki raportu: "Occupier Insight: Rynek magazynowo-produkcyjny w Polsce w I poł. 2018 roku".
Według autorów raportu pod koniec pierwszego półrocza w Polsce w budowie pozostawało ponad 2,13 mln m kw. powierzchni magazynowo-produkcyjnej, z czego ponad ¼ w Polsce Centralnej. Analitycy firmy Cresa szacują, że pomimo dużej podaży wskaźnik pustostanów w tym roku utrzyma się poniżej 5%, a efekt bazy i spodziewany wysoki popyt w przyszłym roku mogą sprawić, że udział powierzchni niewynajętej w całkowitych zasobach zbliży się do granicy 4%.
Całkowite zasoby powierzchni magazynowo-produkcyjnej w Polsce wynoszą prawie 14,5 mln m kw. Najwięcej nowej powierzchni oddano do użytku w Polsce Centralnej (259 200 m kw.), na Górnym Śląsku (132 100 m kw.) i w rejonie Warszawy (118 200 m kw.). Łączna podaż w całym kraju była większa niż w pierwszym półroczu 2017 roku o prawie 5%.
W pierwszej połowie 2018 roku zawarto umowy na łączną powierzchnię 2,14 mln m kw. (wzrost o 10% w stosunku do analogicznego okresu ubiegłego roku). Liderem po raz kolejny była Polska Centralna, gdzie podpisano umowy najmu na prawie pół miliona metrów kwadratowych. Na podium znalazły się także regiony Warszawy (326 300 m kw.) i Wrocławia (320 500 m kw.).
Największymi transakcjami zawartymi w pierwszej połowie 2018 roku były trzy umowy najmu powierzchni w obiektach typu BTS (built-to-suit): wynajęcie 124 000 m kw. przez Leroy Merlin w Piątku (Polska Centralna), 121 000 m kw. przez Zalando w Olsztynku (Polska Wschodnia) i 60 600 m kw. przez Amazon w Bolesławcu (region Wrocławia).
Uwzględniając wolumeny transakcji z lat 2013-2017, największą średnioroczną aktywnością najemców charakteryzowały się: Warszawa (802 800 m kw.), Górny Śląsk (538 000 m kw.) i Polska Centralna (478 200 m kw.). W pierwszej połowie 2018 roku najwięcej powierzchni w stosunku do średniej z poszczególnych regionów wynajęto w Polsce Wschodniej (wzrost o 243%), Trójmieście (wzrost o ok. 100%) i Polsce Centralnej (wzrost również o ok. 100%).
Wskaźnik pustostanów osiągnął rekordowo niski poziom wynoszący 4,6%. Był niższy o 1,6 p.p. niż przed rokiem i o 0,3 p.p. w porównaniu z ubiegłym kwartałem. Zerowy wskaźnik pustostanów utrzymuje się w województwie lubuskim oraz w regionie Bydgoszczy i Torunia. Niewiele wolnej powierzchni magazynowo-produkcyjnej jest także w Polsce Wschodniej (1,4%) i regionie Trójmiasta, gdzie wskaźnik pustostanów zmniejszył się o 2,4 p.p. i wynosi obecnie 0,1%.
Raport pochodzi ze strony: http://www.polskamagazyny.pl/baza-wiedzy/raporty/w-2020-roku-polska-nadal-bedzie-liderem-na-rynku-magazynowo-produkcyjnym-w
Cały Raport jest też dostępny poniżej w formacie PDF.