Rynek powierzchni magazynowych oceniany jest w Polsce bardzo dobrze. Wciąż pojawiają się nowe obiekty na mapie Polski, a nasza infrastruktura logistyczna nie odbiega jakością od europejskiej. Jaki to ma wpływ na stawki czynszów w branży logistycznej?
P3 - ogólnoeuropejski właściciel, deweloper i zarządca obiektów logistycznych oddał do użytku dedykowany magazyn o powierzchni 37 000 m kw. międzynarodowej sieci handlowej JYSK. Podczas rocznej współpracy między P3 a JYSK najemca powiększył wynajmowaną powierzchnie pięciokrotnie. Obecnie zajmuje niemal 50 000 m kw. na terenie parku logistycznego w Piotrkowie.
Firma kurierska GLS Poland uruchomiła swoje największe centrum dystrybucji przesyłek. Nowy obiekt znajduje się w Wypędach pod Warszawą. Obsłuży średnio 80 tys. paczek dziennie i docelowo będzie zatrudniać około 150 osób. Został zrealizowany przez Panattoni Europe - lidera rynku powierzchni przemysłowych w Europie.
Dworzec Drzewny to jedno z nabrzeży, które wymaga natychmiastowej modernizacji. Od lat nieużywany, niebawem przejdzie diametralną zmianę i zyska zupełnie nowe możliwości.
Firma Prologis sprzedała nieruchomość Prologis Park Hegyeshalom na Węgrzech firmie Horvath Rudolf Intertransport Ltd, węgierskiemu dostawcy usług logistycznych.
Jak pokazują wyniki raportu "Indeks czynszów w nieruchomościach logistycznych", opublikowanego w 2018 roku przez Dział Badań i Rozwoju Prologis, w ciągu ostatnich trzech lat stopa wzrostu czynszów efektywnych na rynkach europejskich systematycznie rosła. Według prognoz 2018 rok będzie w Europie najlepszym od dekady, ze wzrostem na poziomie 2,5%. Polska również będzie podążać za tym trendem, ale w wolniejszym tempie i startując z najniższego poziomu czynszów na Starym Kontynencie.
W ostatnich latach powstało w Polsce wiele nowych obiektów logistycznych. Czy poziom polskiej infrastruktury logistycznej dorównuje europejskiej?
Panattoni Europe wybuduje centrum dystrybucji przesyłek kurierskich dla DHL Parcel Polska. Obiekt o charakterze cross-docka będzie liczyć blisko 9 tys. m kw. i powstanie w Radzyminie. Budowa inwestycji wystartowała na początku br., a zakończy się w październiku 2018 r. Umowa najmu podpisana została na 10 lat, a w jej finalizacji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza CBRE.