Rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za II kwartał 2025 roku
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za II kwartał 2025 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills). Podsumowanie dotyczy zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.
Na koniec czerwca 2025 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął poziom
36 mln mkw. Trzy województwa z największymi zasobami to mazowieckie (7,19 mln mkw.), śląskie (6,15 mln mkw.) i dolnośląskie (5,30 mln mkw.).
W II kwartale 2025 roku na rynek dostarczono 468,4 tys. mkw. nowej powierzchni (o 40% mniej w porównaniu r/r). Najwięcej nowej powierzchni w tym okresie dostarczono w województwach śląskim (137,8 tys. mkw.), mazowieckim (100,6 tys. mkw.) i zachodniopomorskim (86,5 tys. mkw.).
Na koniec czerwca 2025 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,47 mln mkw. (o 26 proc. mniej w ujęciu r/r). Wśród regionów największy udział powierzchni w realizacji przypadł na województwa mazowieckie (32% budowanej powierzchni), śląskie (14%), łódzkie i pomorskie (po 12%).
Na koniec II kwartału 2025 roku wskaźnik pustostanów osiągnął 8,2% (spadek o 0,2 p.p. w porównaniu
z poprzednim kwartałem i spadek o 0,1 p.p. w odniesieniu do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika odnotowano w województwach lubuskim (18,4%), świętokrzyskim (17,2%) oraz pomorskim (10,7%). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach opolskim (1,7%), podlaskim (0%) i warmińsko-mazurskim (0%).
W okresie kwiecień-czerwiec 2025 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,84 mln mkw. (wzrost o 7% w porównaniu r/r). Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: dolnośląskie (315 tys. mkw.), śląskie (306 tys. mkw.) oraz mazowieckie (303 tys. mkw.).
Najwyższy udział w strukturze popytu w II kwartale 2025 roku odnotowały przedłużenia umów (53%), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i ekspansje objęły odpowiednio 42% i prawie 5% całkowitego popytu.
Źródło: Stowarzyszenie PINK (Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych)