Spektakularna transakcja na rynku powierzchni magazynowych
- oprac. ŁP
- Kategoria: Logistyka
Fot. Cushman & Wakefield
CBRE Investment Management kupuje od European Logistics Investment (ELI) portfel sześciu parków magazynowych o łącznej powierzchni ponad 210 000 m kw. W prestiżowej transakcji sprzedaży flagowych obiektów logistycznych ELI doradzały firmy JLL i Cushman & Wakefield.
CBRE Investment Management, jeden z wiodących globalnych inwestorów i operatorów, kupił tzw. projekt Nexus, obejmujący sześć parków magazynowych w kluczowych lokalizacjach logistycznych Polski i Europy Środkowo-Wschodniej (Warszawie, Poznaniu, Łodzi, Bydgoszczy, Sosnowcu i Krakowie). Obiekty o łącznej powierzchni ok. 210 000 m kw. wynajęte są takim firmom jak m.in. Hutchinson, Kaufland czy Saint Gobain. Sprzedającemu - European Logistics Investment (należącemu do Madison International Realty, Redefine Properties i Griffin Real Estate) doradzali eksperci z JLL i Cushman & Wakefield.
Polska jest jedną z sił napędowych rekordowego popytu na magazyny w Europie. Bardzo duże zapotrzebowanie na powierzchnie logistyczne i produkcyjne oraz znakomita kondycja rynku przyciągają uwagę międzynarodowego kapitału. W okresie od I do III kw. tego roku wartość transakcji inwestycyjnych, których przedmiotem były aktywa magazynowe przekroczyła 1,6 mld euro. Dominowały transakcje portfelowe. Co jednak ważne, na rynku brakuje produktów prime'owych. Dlatego najwyższej jakości portfel logistyczny o powierzchni 120 000 m kw., wystawiony na sprzedaż przez ELI, osiągnął tak znakomity rezultat w bardzo konkurencyjnym otoczeniu inwestycyjnym.
- Projekt Nexus to jak do tej pory najbardziej prestiżowy produkt inwestycyjny w tym roku. Tego rodzaju portfel magazynowy z wysokiej klasy najemcami to strategiczna inwestycja, która mogła zostać zrealizowana jedynie na bardzo wysokich stawkach. Wierzymy, że transakcje na obiektach prime’owych będą nadal stymulować inwestycyjny rynek magazynowy w Europie Środkowo-Wschodniej, a Polska - już dziś pełniąca na nim kluczową rolę - stanie się jeszcze ważniejszą destynacją dla globalnego kapitału - komentuje Sławomir Jędrzejewski, Head of Industrial Investment, Capital Markets, JLL.
- W trakcie procesu sprzedaży Projektu Nexus koncentrowaliśmy się w dużym stopniu na globalnych trendach, które pozytywnie wpływają na rynek nieruchomości logistycznych w Polsce i przyczyniają się do świetnych warunków makroekonomicznych i najmu w naszym kraju. Olbrzymie zainteresowanie portfelem i bardzo dobra osiągnięta cena pokazują, że Polska jest postrzegana jako główny rynek europejski - kluczowy dla większości strategii dotyczących logistyki. Bardzo się cieszymy, że mogliśmy osiągnąć ten wynik z naszym kluczowym klientem - firmą ELI - mówi Paweł Partyka, Partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield.
Źródło: Cushman & Wakefield