WIEDZA: raporty i analizy

Polska gospodarka mocno odbiła w 2024 roku. Realny PKB wzrósł w tym roku o 2,9%, co oznacza znaczny wzrost w porównaniu z zaledwie 0,2% w 2023 roku. Ożywienie było napędzane głównie przez konsumpcję prywatną, wspieraną przez silny wzrost płac, zwiększone wsparcie rządowe dla gospodarstw domowych, poprawę zaufania konsumentów i złagodzenie presji inflacyjnej. Prognozuje się, że w 2025 r. realny PKB wzrośnie o 3,6%, podczas gdy w 2026 r. spodziewany jest umiarkowany wzrost, który powinien wynieść 3,1%.

Firma HSNF, działająca w branży kosmetycznej, zdecydowała się na przedłużenie najmu ok. 2 300 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w Prologis Park Poznań I. W transakcji najemcę reprezentowała największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO.

Polski rynek magazynowy utrzymuje stabilny kurs, mimo wyhamowania tempa wzrostu obserwowanego po okresie pandemii. Zasoby powierzchni magazynowej w Polsce przekroczyły 35,3 mln m kw., co oznacza wzrost o 7,7% r/r. Jednym z najważniejszych trendów na rynku jest dynamiczny rozwój powierzchni zgodnych z zasadami zrównoważonego rozwoju. Jak aspekty ESG wpływają na rynek magazynowy? Jak rosnące koszty inwestycji zmieniły podejście deweloperów? Komentarza udziela Natalia Mika, starszy negocjator w dziale najmu powierzchni przemysłowych i magazynowych w Knight Frank.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, pozyskał finansowanie na budowę trzeciej, ostatniej hali w ramach inwestycji Panattoni Park Warsaw West. Kredytu w wysokości 10,2 mln euro udzielił Erste Group Bank AG.

Pierwsze wyniki i prognozy przed oficjalnymi raportami za pierwsze półrocze 2025 r. Początek roku był dynamiczny.

Rohlig SUUS Logistics, największy polski operator logistyczny i jeden z liderów w Europie Środkowo-Wschodniej, wynajął blisko 3 400 m² powierzchni magazynowo-biurowej w Zielonej Górze. Najemcę reprezentowała firma Triflow, odpowiedzialna za kompleksowe doradztwo przy zawarciu transakcji.

Jak podaje PSP, w 2024 roku w obiektach magazynowych doszło do 832 pożarów. To nieznaczny spadek w porównaniu do 2023 (859 pożarów) i 2022 roku (944 zdarzenia). W ciągu ostatnich trzech lat doszło łącznie do 2635 pożarów w magazynach.

Octane Capital Partners we współpracy z Peakside Capital Advisors sfinalizowało transakcję zakupu dwóch nowoczesnych miejskich parków magazynowych od Panattoni. Obiekty, zlokalizowane na terenie aglomeracji warszawskiej, oferują łącznie około 24 tys. mkw. powierzchni.