WIEDZA: logistyka

Savills Polska w raporcie „Warehouse and Industrial Market in Poland, Q1 2025” odnotowuje 20‑proc. spadek nowej podaży i wyhamowanie aktywności deweloperów na rynku powierzchni przemysłowych, magazynowych i logistycznych. Ponad połowa transakcji to odnowienia umów, co potwierdza ostrożne podejście najemców, choć czynsze bazowe pozostają stabilne. Przy pustostanach sięgających 8,2 % i ograniczonych projektach spekulacyjnych, rynek przygotowuje się na dalsze zacieśnienie podaży, które mogą złagodzić inwestycje nearshoringowe.

Spółka joint venture utworzona przez Partners Group oraz Peakside Capital Advisors zakończyła budowę hali C2 w kompleksie City Point Targówek. Nowoczesny obiekt łączy elastyczność powierzchni, zaawansowane zarządzanie mediami, rozwiązania dla elektromobilności oraz wysokie standardy zrównoważonego budownictwa. Hala C2 została zaprojektowana z myślą o łatwej adaptacji przestrzeni do potrzeb różnych najemców, a zastosowane technologie podnoszą komfort użytkowania i efektywność operacyjną. Aktualnie finalizowany jest proces przekazywania powierzchni najemcom.

Eika Asset Management (EAM), spółka zarządzająca inwestycjami Grupy Eika, rozpoczęła realizację nowoczesnego parku logistycznego w Nowym Modlinie. W pierwszym etapie powstaje 28 tys. mkw. powierzchni magazynowej, z czego niemal 60% zostało już wynajęte. Głównym najemcą inwestycji jest Bricomarché, jedna z czołowych sieci typu „dom i ogród” w Polsce, reprezentowana przez firmę doradczą SQM Advisory. Realizacja inwestycji została powierzona firmom Waimea Holding oraz Kajima Poland.

Najnowsza edycja „Mapy powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce”, opracowana przez firmę Newmark Polska, kompleksowo przedstawia lokalizacje parków magazynowych oraz aktualną i planowaną sieć infrastruktury drogowej.

Deweloper CTP rozpoczął realizację pierwszego budynku w ramach kompleksu CTPark Warsaw Emilianów, w którym powstanie magazyn centralny ALDI. Fundamenty zostały już położone, a prace wchodzą w kolejny etap. Zamontowano pierwsze słupy konstrukcji nośnej dachu. Oddanie hali do użytkowania zaplanowano na Q1 2026 roku. Jej generalnym wykonawcą jest Kajima Poland.

Girteka, największy europejski przewoźnik drogowy, przyspiesza rozwój biura spedycji w Warszawie. Rozbudowa polskiego zespołu, rozszerzanie sieci partnerskiej przewoźników oraz koncentracja na wysoce zaawansowanych usługach spedycyjnych pozwolą firmie jeszcze skuteczniej i szybciej odpowiedzieć na potrzeby rynku oraz zagwarantować klientom najwyższy poziom obsługi.

Panattoni rozpoczyna jedną z największych inwestycji na rynku – strategiczny projekt dla swojego wieloletniego partnera – marki Media Expert. W Łodzi powstanie kompleks dwóch hal o łącznej powierzchni ponad 207 000 m kw. w formule BTO (built-to-own). W centrum dystrybucyjnym pracę znajdzie ok. 300 osób, a całkowita wartość inwestycji wynosi 500 milionów złotych.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, pozyskał nowego najemcę w rozbudowywanym Panattoni Park Zgierz II. Bielenda, czołowy polski producent kosmetyków, uruchomi nowy magazyn centralny, z którego będzie dystrybuować produkty do odbiorców w całym kraju i za granicą.