WIEDZA

Rynek powierzchni magazynowych był w ostatnich latach w fazie rozkwitu. Czy w roku 2016 ta dobra passa wciąż trwa?

Panattoni Europe, lider nieruchomości przemysłowych w Polsce, szyje na miarę Trio Line, duńskiego producenta ekskluzywnych mebli tapicerowanych tworzonych na zlecenia projektantów i designerów. Inwestycja o powierzchni ponad 32 200 m kw. powstanie pod Poznaniem i będzie mieć charakter produkcyjno-magazynowej. W transakcji pośredniczyła agencja AXI IMMO, a zakończenie budowy obiektu planowane jest na pierwszy kwartał 2017 r.

Globalny lider nieruchomości logistycznych Prologis podpisał umowę z firmą Agata na budowę obiektu typu build-to-suit (BTS) w Prologis Park Piotrków II o łącznej powierzchni 42 170 m kw. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja nieruchomości CBRE.

Konsultanci AXI IMMO wspierali firmę LPR La Palette Rogue Poland przy negocjacjach umowy najmu w regionie Warszawy i na Górnym Śląsku. Firma wynajęła łącznie 6 300 mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w ramach Panattoni Park Grodzisk Mazowiecki i Panattoni Park Sosnowiec II.

Region Poznania jest jednym z najdynamiczniej rozwijających się lokalizacji magazynowych w Polsce. Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie na koniec czerwca br. przekroczyły 1,5 mln m kw. Poznań jest trzecim po względem wolumenu regionem, z wysoką dynamiką wzrostu zarówno po stronie podaży, jak i popytu. Czy aktywność deweloperska nie słabnie?

W I poł. 2016 r. poziom podaży powierzchni magazynowej wyniósł blisko 660 tys. mkw., co oznacza 35 proc. wzrost względem roku ubiegłego. Z kolei wolumen transakcji w analizowanym okresie przekroczył 1,4 mln mkw. wynajętej powierzchni magazynowej i był wyższy o 8 proc. od poziomu popytu odnotowanego w I poł. 2015 r.  Współczynnik pustostanów dla rynku powierzchni magazynowych klasy A ukształtował się na poziomie 5,3 proc. - wynika z raportu Colliers International "Market Insights. Rynek magazynowy - I połowa 2016 r."

Panattoni Europe liderem rynku powierzchni przemysłowych build-to-suit (BTS) w Środkowo-Wschodniej Europie według konkursu CEE Manufacturing Excellence & Industrial Property Awards. Podczas uroczystej gali, która wieńczyła konkurs, firma otrzymała trzy nagrody w kategoriach: Deweloper BTS Roku, Projekt BTS Roku do 20 000 m kw. oraz Projekt BTS Roku powyżej 50 000 m kw. Wydarzenie odbyło się 16 czerwca br. w hotelu InterContinental w Warszawie.

Na terenie SEGRO Logistics Park Poznań, Komorniki powstaje centrum dystrybucyjne Tesco. Firma rozpocznie działalność w szytym na miarę obiekcie o powierzchni ponad 30 000 m kw. na przełomie września i października 2016 roku. Z nowego magazynu centralnego będą realizowane dostawy do 140 sklepów w północnym i północno-zachodnim regionie Polski.