Polska wersja raportu Prologis: "E-Commerce i Nowy Model Popytu na Nieruchomości Logistyczne"
- Napisał Michał Koralewski
- Kategoria: Raporty i analizy
Rosnąca popularność e-commerce, zmienia sposób działania branży detalicznej oraz logistycznej. Trend ten wpływa na wszystkie aspekty działania sektora detalicznego, w tym na strategiczną lokalizację centrów obsługi zamówień oraz na łączną powierzchnię zajmowanych nieruchomości. Sprzedaż generowana przez sektor e-commerce rośnie o 20% rocznie. Przewiduje się, że w tym roku osiągnie ona globalnie wartość 750 mld dolarów. Ten wzrost jest ważnym, nowym czynnikiem stymulującym popyt na nieruchomości logistyczne, gdyż tradycyjna działalność dystrybucyjna (dostawa do sklepów) ustępuje miejsca centrom realizacji zamówień (bezpośrednia dostawa do klienta). Poszukując sposobów na zwiększenie swej rentowności, zróżnicowanie oferty oraz skrócenie czasu wprowadzenia produktów na rynek, firmy sektora e-commerce coraz częściej postrzegają swe obiekty logistyczne jako jeden z czynników umożliwiających zwiększenie przychodów.
Analiza firmy Prologis koncentruje się na udzieleniu odpowiedzi na podstawowe pytania dotyczące zmiany zapotrzebowania firm z sektora branży detalicznej na nieruchomości logistyczne oraz sposobów adaptacji centrów dystrybucyjnych do nowych oczekiwań. Załączony raport zawiera omówienie ewolucji organizacji łańcucha dostaw, koncentrując się na rozwoju kompleksowej obsługi zamówień klientów indywidualnych. Zawarto w nim także spojrzenie na ogólny rozwój branży detalicznej i jej problemy, analizę wzrostu w branży handlu detalicznego, omówienie ryzyka kanibalizacji oraz pozytywnych efektów wzrostu popytu na nieruchomości logistyczne, a także charakterystykę działań typowych wyłącznie dla e-commerce oraz związanych z nimi konsekwencjami wyboru odpowiednich nieruchomości dystrybucyjnych ze starzeniem się powierzchni włącznie.