Raport Cushman & Wakefield - Marketbeat Polska - jesień 2008
- Napisał Łukasz Przybylski
- Kategoria: Raporty i analizy
Niniejszy raport został przygotowany przez Dział Doradztwa Cushman & Wakefield Polska w celu zaprezentowania Czytelnikom kondycji polskiego rynku nieruchomości w pierwszej połowie 2008 r.
Informacje gospodarcze
Kryzys kredytowy w Stanach Zjednoczonych wpłynął negatywnie na gospodarkę Unii Europejskiej, co odbiło się również na poziomie wzrostu gospodarki polskiej. W rezultacie szacowany wzrost PKB w Polsce w ciągu kolejnych dwóch lat zmniejszy się w porównaniu do lat 2006-2007 o około 1-1,5 pkt. procentowego. Szacuje się, że w 2008 r. wartość bezpośrednich inwestycji zagranicznych wyniesie około 12-13 mld EUR. Tempo wzrostu płac (rok do roku) wyniosło 12,5% w czerwcu 2008 r. i było mniejsze o niecałe 4% w porównaniu do analogicznego okresu w 2007 r. W ostatnim czasie duża skala inwestycji bezpośrednich i portfelowych transferów z Unii Europejskiej spowodowała, że złotówka umacniała się względem dolara i euro. Część spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, które chcą pozyskać dodatkowy kapitał poprzez rynek papierów wartościowych, wstrzymuje się z wejściem na parkiet do momentu poprawy nastrojów. Dotyczy to w dużej mierze spółek z branży deweloperskiej, która najbardziej ucierpiała podczas obecnej bessy.
Rynek nieruchomości przemysłowych
Początek 2008 r. był niezwykle dynamiczny na rynku powierzchni magazynowych. Już w pierwszym kwartale zanotowano rekordowy wolumen zawartych umów najmu. Popyt w drugim kwartale był niższy niż na początku roku, ale porównywalny do ostatniego kwartału 2007 r. Po stronie podaży rynek powierzchni magazynowych jest stabilny. Pojawiają na nim się kolejne inwestycje, a większość powstających projektów jest już wynajęta, deweloperzy natomiast dysponują zasobami ziemi w atrakcyjnych lokalizacjach.
Z treścią całego raportu można się zapoznać na stronie: http://www.industrial.pl/polska_raport_jesien_2008_pl.html