Województwo zachodniopomorskie – hub logistyczny z potencjałem wzrostu. Dynamika popytu, aktywność najemców, stawki czynszu i inne dane rynkowe. Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych prezentuje raport pt. „Rynek magazynowo-produkcyjny w woj. zachodniopomorskim. Podsumowanie 2024 r.”.
Prologis, światowy lider na rynku nieruchomości logistycznych, oddał do użytku nowy budynek magazynowo-produkcyjny na terenie Prologis Park Ruda Śląska. Obiekt o powierzchni 37 000 m² został zaprojektowany z myślą o klientach z branży produkcyjnej i logistyki.
Hillwood Polska – wiodący inwestor i deweloper powierzchni magazynowo logistycznych – otrzymał pozwolenie na użytkowanie pierwszego etapu kompleksu magazynowego Hillwood Poznań – Czempiń o powierzchni 54 000 m kw. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Głuchowo, przy drodze ekspresowej S5, na południe od Poznania. Generalnym wykonawcą projektu była firma Kome Polska.
Według najnowszego raportu „Rynek magazynowo-przemysłowy w Polsce”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, w 2024 roku rynek powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce utrzymał stabilne tempo wzrostu pomimo trudności wynikających z ogólnoeuropejskiego spowolnienia gospodarczego, ograniczonego dostępu do kapitału oraz relatywnie wysokiej inflacji. Rok 2025 również zapowiada się dobrze dla tego sektora – według zapowiedzi deweloperów w tym czasie powstanie ok. 2 mln mkw. nowej powierzchni. Jednocześnie całkowita aktywność najemców przekroczy 5 mln mkw., a współczynnik pustostanów pozostanie w trendzie spadkowym.
Polski producent żywności oraz dostawca detaliczny i hurtowy wynajął około 11,7 tys. mkw. nowej powierzchni w MLP Pruszków II. Firma Janex będąca wieloletnim partnerem MLP Group, w nowym budynku uruchomi swój drugi i jednocześnie dwukrotnie większy zakład funkcjonujący na terenie tego parku logistycznego. Zgodnie z planem najemca będzie mógł korzystać z dodatkowej powierzchni od kwietnia 2026 r.
MLP Group zawarło umowę najmu z Dorel Polska, dystrybutorem fotelików samochodowych i wózków dziecięcych pod marką Maxi-Cosi. Firma będzie korzystała z ponad 3,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni w centrum logistycznym MLP Czeladź. Przekazanie obiektu do użytkowania zaplanowano na grudzień 2025 r. W zawarciu transakcji pośredniczyła agencja Cushman & Wakefield.
W miejscowościach okołowarszawskich deweloperzy niechętnie podejmują się budowy magazynów na zasadach całkowicie spekulacyjnych. Tymczasem firmy, chcąc się tam rozwijać, potrzebują więcej opcji do wyboru i elastyczności w negocjacjach. Nadzieję na przełamanie impasu dają ogłoszone inwestycje, które rozpoczynają się w regionie – twierdzą Janusz Dudek, Senior Associate oraz Katarzyna Adamska, doradczyni w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.
Studenac, największa pod względem liczby placówek sieć sklepów spożywczych w Chorwacji, kontynuuje inwestycje w rozwój swojej sieci logistycznej. Spółka podpisała właśnie umowę na budowę nowoczesnego centrum dystrybucyjnego w Dugopolje koło Splitu. Nowy obiekt o powierzchni 23 000 m2 zostanie oddany do użytku w pierwszej połowie 2026 roku. Będzie on zlokalizowany na terenie kompleksu VGP Park Split, realizowanego przez firmę VGP – paneuropejskiego inwestora, dewelopera i zarządcę wysokiej klasy nieruchomości logistycznych i przemysłowych.