W 2023 r. sektor nieruchomości magazynowych w Polsce zanotował fazę spowolnienia, jednak rynek w 2024 r. ma nadzieję na odbicie. Po szczycie aktywności pod względem popytu i podaży w tzw. covidowym okresie przypadającym na lata 2020-2022, rynek logistyczny i produkcyjny wrócił w wielu wartościach do tych obserwowanych w latach 2018-2019.
7R, deweloper specjalizujący się w budowaniu wysokiej jakości magazynów uzyskał kredyt inwestycyjny dla projektu 7R City Flex Katowice I. Finansowania w wysokości 15,5 mln euro udzielił mBank. 7R City Flex Katowice I to nowoczesny magazyn miejski, którego łączna powierzchnia użytkowa wynosi około 22,3 tys. mkw. Same magazyny zajmują w nim około 20,6 tys. mkw., a biura – blisko 1 tys. mkw.
Dostawca międzynarodowych rozwiązań logistycznych i usług relokacyjnych przedłużył na kolejny okres najem obiektu w ramach parku MLP Pruszków II. Firma Universal Express wprowadziła się do tego centrum logistycznego już blisko 10 lat temu i obecnie korzysta z 13,6 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni.
Według najnowszego raportu pt. „Occupier Insight – Rynek magazynowo-przemysłowy w III kw. 2023 r.”, opublikowanego przez firmę doradczą Newmark Polska, aktywność deweloperów i najemców koncentruje się obecnie na sześciu głównych rynkach magazynowych w Polsce, do których zalicza się Warszawę i okolice, Górny Śląsk, Polskę Centralną, Dolny Śląsk, Wielkopolskę i od niedawna województwo pomorskie. Prawie 89% realizowanych obecnie inwestycji powstaje właśnie w tych regionach, na które przypadło prawie 84% całkowitego wolumenu transakcji najmu odnotowanego w pierwszych trzech kwartałach bieżącego roku. Jednocześnie w niektórych lokalizacjach i parkach magazynowych zaobserwowano niewielką korektę czynszów.
MLP Group inwestuje w rozwój centrum logistycznego na terenie Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Na zakupionym gruncie powstanie MLP Bieruń West oferujący około 55 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Będzie to kolejne centrum działające na terenie bardzo popularnego wśród najemców regionu Górnego Śląska. Standardowo inwestycja zostanie poddana certyfikacji ekologicznej BREEAM New Construction, na poziomie Excellent.
Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, realizuje 21 700 m kw. dla spółki Regesta w Zgierzu. Z ok. 16 000 m kw. operator logistyczny skorzysta jeszcze w tym roku, a następnie planuje ekspansję o 5670 m kw. w pierwszej połowie 2024 roku. Najemcę w negocjacjach reprezentowała firma doradcza Newmark Polska.
Spółka Real Management podpisała umowę z firmą Bremer, powierzając jej rolę generalnego wykonawcy nowoczesnego parku produkcyjno-przemysłowego Good Point V, zlokalizowanego pod Warszawą, w miejscowości Łubna. Rozpoczęcie budowy planowane jest pod koniec listopada 2023 roku, a pierwsi najemcy wprowadzą się już w III kw. 2024 r.
CEVA Logistics, globalny dostawca usług logistycznych, sfinalizowała przejęcie firmy Stellar Value Chain, specjalizującej się w usługach magazynowania i transportu, z siedzibą w Bombaju. CEVA nabyła 96% jej udziałów od spółki stowarzyszonej z private equity Warburg Pincus i innych udziałowców. Przejęcie wzmacnia pozycję CEVA w Indiach, a jednocześnie zapewnia nowe możliwości dostarczania kompleksowych rozwiązań łańcucha dostaw dla klientów nie tylko z regionu Azji i Pacyfiku.