Prologis podsumowuje czwarty kwartał i 2018 rok w Europie

Wyniki operacyjne
Spółka podpisała nowe umowy najmu obejmujące 205 059 m kw. i odnowiła umowy obejmujące 385 501 m kw. W całym 2018 roku wynajęto łącznie 3,06 miliona m kw.

Najważniejsze nowe umowy najmu w czwartym kwartale
•  20 150 m kw. z firmą Maurice Ward Group w Prologis Park Pilsen II w Czechach
•  25 707 m kw. z firmą ID Logistics w Prologis Park Clesud we Francji
•  21 869 m kw. z firmą Transport International Transmec w Isle D’Abeau we Francji
•  15 986 m kw. z firmą Picnic w Prologis Park Eemhaven w Holandii
•  10 339 m kw. z gigantem motoryzacyjnym w Prologis Park Munich Neufahrn w Niemczech

- Nasze portfolio nigdy nie miało się lepiej - powiedział Ben Bannatyne, prezes Prologis na Europę. - Popyt jest zdrowy, a my ukończyliśmy nasz wieloletni program sprzedaży wybranych nieruchomości jeszcze przed wyznaczonym terminem, przeznaczając uzyskane w ten sposób przychody na rozwój. Obecnie skupiamy się na wykorzystaniu wzrostu czynszów oraz korzyści płynących ze skali naszej działalności ze szczególnym naciskiem na obsługę klienta skoncentrowaną na dostarczaniu kluczowych rozwiązań.

Zaangażowanie kapitałowe
W czwartym kwartale spółka rozpoczęła 12 nowych inwestycji o łącznej powierzchni 287 783 m kw. w Czechach, we Francji, we Włoszech, w Holandii, na Słowacji i w Wielkiej Brytanii, z czego 31,1 procent stanowiły obiekty typu build-to-suit, a 68,9 procent budynki spekulacyjne.
Natomiast w całym 2018 roku Prologis rozpoczął budowę 15 obiektów typu build-to-suit oraz 22 budynków spekulacyjnych o łącznej powierzchni 918 076 m kw., z czego 47,6 procent jest już wynajętych.

Inwestycje rozpoczęte w czwartym kwartale
•  49 700 m kw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Dirft III w Wielkiej Brytanii
•  39 400 m kw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Brno w Czechach
•  30 176 m kw. rozbudowy powierzchni typu build-to-suit w Prologis Park Tilburg w Holandii
•  22 084 m kw. powierzchni spekulacyjnej w Prologis Park Siziano we Włoszech

- W czwartym kwartale podaż utrzymywała się na równie wysokim poziomie, jak popyt, co - wraz z niezmiennie niskim poziomem pustostanów - zapewniło stabilny wzrost w odniesieniu do obiektów spekulacyjnych - dodaje Ben Bannatyne. - Warunki rynkowe pozostają bardzo dobre - podaż dostosowana jest do zróżnicowanego i szerokiego popytu. Według dochodu operacyjnego netto, naszymi najsilniejszymi rynkami są Niemcy, Holandia, Czechy, Włochy, Hiszpania oraz Szwecja.

Pozostała działalność
W czwartym kwartale 2018 roku Prologis kupił sześć budynków w Holandii, Hiszpanii, Szwecji i Wielkiej Brytanii, o łącznej powierzchni 105 367 m kw. oraz sześć gruntów w Czechach, we Francji, we Włoszech i w Holandii, o łącznej powierzchni najmu 218 323 m kw. W całym 2018 roku Prologis nabył budynki o łącznej powierzchni 157 663 m kw. oraz grunty o powierzchni 1,7 miliona m kw.
Sprzedano 57 budynków o łącznej powierzchni 1,06 miliona m kw. w Niemczech, we Francji, na Węgrzech, we Włoszech, w Holandii i w Hiszpanii. Spółka sprzedała też dziewięć gruntów o łącznej powierzchni najmu 780 698 m kw. we Francji, we Włoszech, na Węgrzech i w Polsce. W całym 2018 roku Prologis sprzedał budynki o łącznej powierzchni 1,75 miliona m kw. oraz grunty o powierzchni 1,38 miliona m kw.
Na koniec kwartału spółka była właścicielem lub inwestorem, w ujęciu skonsolidowanym lub poprzez nieskonsolidowane spółki joint venture, nieruchomości i projektów deweloperskich o łącznej powierzchni 16,3 miliona m kw. w Europie.