Nowy raport Prologis wskazuje najbardziej pożądane lokalizacje logistyczne w Europie

    Prologis, światowy lider nieruchomości logistycznych opublikował nowe badanie dotyczące czynników wpływających na wybór lokalizacji logistycznych w Europie. Raport „Strategie rozwoju klientów: Najbardziej Pożądane Lokalizacje Logistyczne” wskazuje także lokalizacje, które dobrze prosperują w gwałtownie zmieniającym się europejskim sektorze logistyki.
   Prologis Research we współpracy z eyefortransport (eft) w okresie od lutego do maja 2017 r. przeprowadził ankiety wśród operatorów logistycznych w całej Europie, na podstawie których wyróżnił pięć głównych czynników determinujących wybór lokalizacji europejskich. Są to: bliskość centrów konsumpcji, otoczenie regulacyjne, dostępność pracowników, infrastruktura transportowa oraz koszty całkowite.

   Najważniejsze wnioski z raportu:
• Bezpośredni dostęp do głównych centrów konsumpcji jest kluczowy.
• Główne skupiska ludności o najwyższym poziomie konsumpcji mają coraz większe znaczenie.
• Koszty całkowite mają relatywnie małe znaczenie w porównaniu z innymi czynnikami.
• Dostępność pracowników (np. w Europie Zachodniej, szczególnie w Holandii) oraz koszty pracy (np. w Polsce) mają bezpośredni wpływ na decyzje w sektorze logistycznym.

- Z raportu jasno wynika, że bliskość i gotowość siły roboczej, a także bliskość ośrodków gospodarczych są kluczowe dla najemców powierzchni logistycznych - powiedział Dirk Sosef, szef działu badań i strategii Prologis. - Przy obecnym etapie rozwoju sektora logistycznego, decydenci polityczni powinni zachęcać do inwestycji w infrastrukturę i dostępność wykwalifikowanej siły roboczej.

   W oparciu o wyniki badania, 5 października podczas targów EXPO REAL w Monachium, Prologis przyznał nagrody „100 Najbardziej Pożądanych Lokalizacji Logistycznych w Europie 2017” dla najlepszych lokalizacji w Europie. Holandia uzyskała wysoki wynik we wszystkich pięciu kategoriach czynników determinujących wybór nowych lokalizacji, odnotowując szczególnie dobry wynik pod względem regulacji formalno-prawnych oraz multimodalności - czynników kluczowych dla rynków skoncentrowanych na dystrybucji paneuropejskiej. Pod względem bliskości głównych centrów konsumpcji oraz infrastruktury transportowej, najwyższe wyniki zanotowały zachodnie Niemcy i kraje Beneluksu, cieszące się dużym zagęszczeniem konsumentów i rozwiniętymi sieciami transportowymi. Polska również dobrze poradziła sobie w wielu kategoriach, co świadczy o dynamicznie rozwijającym się polskim rynku.

   Laureatami nagrody „100 Najbardziej Pożądanych Lokalizacji Logistycznych w Europie 2017” zostali:
•  Venlo: najbardziej pożądana lokalizacja w Europie spośród 100 przebadanych lokalizacji.
•  Düsseldorf / Rhein-Ruhr z trzema rynkami Hamm, Unna i Metropolitan region Ruhr: największa poprawa spośród najlepszej 10.
•  Polska Centralna - Łódź: najbardziej pożądana lokalizacja poza Europą Zachodnią.

Pełen raport w wersji angielskiej dostępny jest pod adresem: https://www.prologis.com/logistics-industry-research/customer-growth-strategies-europes-most-desirable-logistics-locations