Colliers International podsumowuje sytuację na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce
- Łukasz Przybylski oprac.
- Kategoria: Logistyka
Po okresie dynamicznego rozwoju rynku powierzchni magazynowych w latach 2007-2008, rok 2009 przyniósł odwrócenie tego trendu. Zanotowano znaczne zmniejszenie aktywności deweloperów oraz duży spadek po stronie popytu.
To główna teza raportu dotyczącego sytuacji na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, opublikowanego przez firmę doradczą Colliers International.
Ogólne spowolnienie gospodarcze miało przełożenie na kondycję wielu firm, które musiały zweryfikować swoje strategie biznesowe, całkowicie rezygnując lub tymczasowo wstrzymując decyzje o wynajmie powierzchni magazynowych. Mniejsze zainteresowanie najemców nową powierzchnią w połączeniu z brakiem finansowania na nowe inwestycje wpłynęło na zmianę aktywności deweloperów, którzy wycofali się z budowy projektów spekulacyjnych, a skoncentrowali się na wynajmie istniejących powierzchni lub nowych realizacjach w systemie built-to-suit.
Mniejsza aktywność najemców oraz nadpodaż na rynku w pierwszej połowie 2009 r. wpłynęła na spadek czynszów.
Zdaniem Macieja Chmielewskiego, Partnera w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Colliers International ze względu na niewielką liczbę projektów znajdujących się obecnie w fazie budowy (około 120 000 m kw.) aktywność najemców doprowadzi do stopniowego spadku współczynnika pustostanów w poszczególnych lokalizacjach. Jednak z powodu relatywnie dużej ilości wciąż dostępnej powierzchni czynsze powinny pozostać stabilne w najbliższych miesiącach.
To główna teza raportu dotyczącego sytuacji na rynku powierzchni przemysłowych i magazynowych w Polsce, opublikowanego przez firmę doradczą Colliers International.
Ogólne spowolnienie gospodarcze miało przełożenie na kondycję wielu firm, które musiały zweryfikować swoje strategie biznesowe, całkowicie rezygnując lub tymczasowo wstrzymując decyzje o wynajmie powierzchni magazynowych. Mniejsze zainteresowanie najemców nową powierzchnią w połączeniu z brakiem finansowania na nowe inwestycje wpłynęło na zmianę aktywności deweloperów, którzy wycofali się z budowy projektów spekulacyjnych, a skoncentrowali się na wynajmie istniejących powierzchni lub nowych realizacjach w systemie built-to-suit.
Mniejsza aktywność najemców oraz nadpodaż na rynku w pierwszej połowie 2009 r. wpłynęła na spadek czynszów.
Zdaniem Macieja Chmielewskiego, Partnera w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych Colliers International ze względu na niewielką liczbę projektów znajdujących się obecnie w fazie budowy (około 120 000 m kw.) aktywność najemców doprowadzi do stopniowego spadku współczynnika pustostanów w poszczególnych lokalizacjach. Jednak z powodu relatywnie dużej ilości wciąż dostępnej powierzchni czynsze powinny pozostać stabilne w najbliższych miesiącach.
Ostatnio zmieniany w wtorek, 09 marzec 2010 15:47
Z etykietą
Zaloguj się by skomentować