Analitycy z Działu Badań firmy Prologis zakładają, że w najbliższej przyszłości popyt na nieruchomości logistyczne będzie się utrzymywać na wysokim poziomie. W najnowszym raporcie skupiają się więc na siłach, które rządzą podażą.
Jak najemcy radzą sobie z nadwyżką powierzchni magazynowej na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce?
Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, podnosi poprzeczkę branży. Deweloper otrzymał ocenę "Excellent" w systemie BREEAM International New Construction dla Panattoni Park Sosnowiec I. To pierwszy tak wysoki poziom certyfikacji na rynku nieruchomości przemysłowych w Polsce dla nowo wybudowanej inwestycji. Park otrzymał maksymalną punktację (100%) za systemy wodne, dzięki którym udało się ograniczyć zużycie wody o 66,5%, oraz za wykorzystanie terenu i ekologię. Redukcja emisji gazów cieplarnianych wyniosła 46% względem wartości bazowej, a co najważniejsze - inwestycja powstała na terenie poprzemysłowym.
Rok 2020 na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce został zdominowany przez pandemię. Nie dotknęła ona jednak w równym stopniu wszystkich sektorów. Wytworzyła lub przyśpieszyła za to zjawiska, z których część prawdopodobnie zostanie z nami na dłużej. Jakie to będą trendy postanowiła sprawdzić firma doradcza Savills w swoim wstępnym podsumowaniu 2020 r. i prognozach na kolejne 12 miesięcy.
BNP Paribas Real Estate opublikował raport pt. "At a Glance Industrial - Q2 2020", którego główną tezą jest, że rynek przemysłowo-logistyczny przechodzi przez trudny dla wielu branż czas pandemii niemal nietknięty. Rozwój tego sektora praktycznie nie zwalnia. Rynek powierzchni przemysłowo-magazynowych w Polsce to ciągle jeden z najszybciej rozwijających się sektorów nieruchomości komercyjnych w Europie.
W raporcie firmy Cushman & Wakefield pt. "Understanding the impact of autonomous vehicles on commercial real estate", omawiającym potrzeby kształtowania świadomości wpływu autonomicznych środków transportu na nieruchomości komercyjne, podkreśla się m.in., że postępująca urbanizacja - połączona ze wzmożonym popytem na towary oraz potrzebą masowego przemieszczania się ludzi - wiąże się z większym, niż kiedykolwiek, zapotrzebowaniem na szeroko rozumianą mobilność.
W piątej części specjalnego raportu dotyczącego wpływu COVID-19 na rynek nieruchomości logistycznych eksperci z firmy Prologis szacują potencjalny wzrost popytu w perspektywie długoterminowej. Wzrost ten wynikać ma ze zwiększonych poziomów zapasów i upowszechnienia e-handlu w trzeciej fazie pandemii, tzw. Nowej Normalności (New Normal).
W czwartej części specjalnego raportu Prologis dotyczącego wpływu COVID-19 na rynek nieruchomości logistycznych autorzy analizują swoje poufne dane i wskazują na tendencje, które odgrywały istotną rolę w poszczególnych branżach ich klientów podczas dotychczasowych faz pandemii.