W trzecim kwartale 2021 roku do użytku oddano prawie 1,08 mln m kw. powierzchni przemysłowej (w ramach 33 projektów), co jest rekordowym wynikiem aktywności deweloperskiej w okresie trzech miesięcy. Podobnie jak w poprzednich dwóch kwartałach, wolumen transakcji najmu przekroczył poziom 1,5 mln m kw., co świadczy o silnym wzroście aktywności najemców na rynku magazynowym w Polsce. To niektóre z wniosków z podsumowania poprzedniego kwartału w segmencie industrial.

Savills Investment Management sfinalizował transakcję nabycia aktywów logistycznych w Polsce od 7R w imieniu Vestas Investment Management. Kompleks 7R Park Beskid II zlokalizowany jest w jednym z największych klastrów produkcji przemysłu motoryzacyjnego oraz centrów dystrybucji w Europie. Całkowita wartość transakcji przekroczy 101 mln euro.

Jakie trendy dominują obecnie w logistyce magazynowej?

Aktywność deweloperów na polskim rynku magazynowym na zakończenie września 2021 r. pozostaje na wysokim poziomie. Oddanie w III kwartale br. 660 tys. m kw. zwiększyło całkowite zasoby logistyczno-przemysłowe do poziomu 22,4 mln m kw. W budowie znajduje się 3,46 mln m kw., z czego ponad 1,22 mln m kw. (+120% r/r) to inwestycje bez zabezpieczonych umów najmu. W analizowanym okresie popyt brutto wyniósł 1,44 mln m kw. (+16% r/r), gdzie zgodnie z przewidywaniami główną siłą pozostawały segmenty e-commerce oraz logistyka. Korelacja silnego popytu i umiarkowanej nowej podaży wpływa na wskaźnik pustostanów, który na koniec września wskazywał 5,04% (-2,66 pp. r/r). Firma AXI IMMO prezentuje wyniki najnowszego raportu "Polski rynek magazynowy w III kw. 2021 r."

Ogromny popyt netto na powierzchnie magazynowe na poziomie 3,5 mln m kw. na koniec III kwartału bieżącego roku to wynik lepszy niż kiedykolwiek odnotowany całoroczny rezultat. Polski rynek jest jedną z sił napędowych rekordowego popytu w Europie.

Panattoni, lider rynku nieruchomości przemysłowych w Europie, po raz drugi osiągnął ocenę BREEAM Excellent dla wybudowanych obiektów. Niedawno ukończony BTS dla e-commerce w Świebodzinie o powierzchni ok. 200 000 m kw. przeszedł pomyślnie certyfikację środowiskową. Inwestycja w aż trzech kategoriach zdobyła punktację poziomu Outstanding.

AliExpress otworzył hub logistyczny w Polsce i jeszcze przed Dniem Singla, czyli największym festiwalem zakupowym na świecie, dostarczy paczki następnego dnia w kluczowych miastach.

Sezonowy szczyt sprzedaży lub magazynowanych towarów zdarza się w wielu firmach. W tak gorącym okresie działania często trudno znaleźć czas i środki, aby inwestować w rozwój infrastruktury i decydować się na zakupy.