W miejscowościach okołowarszawskich deweloperzy niechętnie podejmują się budowy magazynów na zasadach całkowicie spekulacyjnych. Tymczasem firmy, chcąc się tam rozwijać, potrzebują więcej opcji do wyboru i elastyczności w negocjacjach. Nadzieję na przełamanie impasu dają ogłoszone inwestycje, które rozpoczynają się w regionie – twierdzą Janusz Dudek, Senior Associate oraz Katarzyna Adamska, doradczyni w Dziale Powierzchni Przemysłowych i Magazynowych w Newmark Polska.

Studenac, największa pod względem liczby placówek sieć sklepów spożywczych w Chorwacji, kontynuuje inwestycje w rozwój swojej sieci logistycznej. Spółka podpisała właśnie umowę na budowę nowoczesnego centrum dystrybucyjnego w Dugopolje koło Splitu. Nowy obiekt o powierzchni 23 000 m² zostanie oddany do użytku w pierwszej połowie 2026 roku. Będzie on zlokalizowany na terenie kompleksu VGP Park Split, realizowanego przez firmę VGP – paneuropejskiego inwestora, dewelopera i zarządcę wysokiej klasy nieruchomości logistycznych i przemysłowych.

SEGRO, wiodący właściciel, zarządca i deweloper nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych, przedłużył umowę najmu z firmą CAT LC Polska w SEGRO Park Warsaw, Ożarów. Łączna powierzchnia zajmowana przez operatora logistycznego w tej lokalizacji wynosi ponad 21 400 mkw., rozmieszczonych w trzech budynkach. To kolejny etap wieloletniej współpracy obu firm.

Producent opakowań wkrótce rozpocznie działalność w centrum logistycznym MLP Poznań West. Firma Preston Packaging wynajęła łącznie około 7,5 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni, do której uzyska dostęp w drugiej połowie br. W procesie najmu wspierała ją firma AXI IMMO.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, ogłasza strategiczne partnerstwo z funduszem MERITY, podmiotem inwestycyjnym specjalizującym się w wysokiej klasy nieruchomościach logistycznych. Wspólnie firmy rozbudują o 53 000 m kw. Panattoni Park Warsaw North III – projekt odpowiadający na potrzeby nowoczesnej logistyki i spełniający wymogi zrównoważonego rozwoju.

Producent i dystrybutor kosmetyków oraz artykułów gospodarstwa domowego przeprowadzi się do nowego obiektu w ramach największego podwarszawskiego kompleksu logistycznego, MLP Pruszków II. Jednocześnie zwiększy dotychczas wykorzystywaną powierzchnię o 35%, do ponad 24 tys. mkw. W ciągu dotychczasowej współpracy z MLP Group, trwającej ćwierć wieku, wynajmowana przez Sarantis Polska powierzchnia wzrosła  pięciokrotnie.

Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych, AXI IMMO, prezentuje raport „Rynek magazynowy w Polsce 2024”. Polski rynek przemysłowo-logistyczny utrzymuje stabilną pozycję i pozostaje jednym z kluczowych segmentów rynku nieruchomości komercyjnych w kraju i w Europie. W 2024 r. wolumen transakcji inwestycyjnych z udziałem aktywów magazynowych wyniósł 1,26 mld EUR, a popyt utrzymał się na poziomie 5,8 mln mkw. (+4% r/r). Choć aktywność deweloperska spadła o 30%, nowa podaż (2,6 mln mkw.) wróciła do poziomu sprzed pandemii, w budowie pozostaje 1,8 mln mkw. Kondycja sektora wykazuje stabilizację pod względem pustostanów (7,5%), a także w zakresie utrzymania stawek czynszowych na poziomie sprzed roku.

Fabryka Mebli AKORD przenosi swój główny magazyn do nowoczesnego centrum logistycznego MLP Teresin. Decyzja o wyborze tej lokalizacji była podyktowana m.in. możliwością wysokiego składowania, co pozwoli na optymalizację procesów logistycznych i dalszy rozwój. Fabryka Mebli AKORD uzyska pełny dostęp do obiektu z początkiem września br. W zawarciu transakcji najemcę reprezentowała firma AXI IMMO.