Jaka jest obecna sytuacja na rynku magazynowym w Polsce? Czy niepewna przyszłość makroekonomiczna przekłada się na zmniejszenie zainteresowania inwestycjami w tej branży? Komentarza udziela Damian Kołata, Head of Industrial & Logistics PL | Head of E-Commerce CEEHead of Industrial & Logistics PL | Head of E-Commerce CEE, Cushman & Wakefield.
City Logistics Kraków III, który zajmie 25.000 m kw., powstanie przy pętli autobusowo-tramwajowej Pleszów, dzięki czemu zapewni pracownikom dobre połączenie z centrum miasta. Ponadto atutem lokalizacji będzie bliskość drogi S7, łączącej park m.in. z Warszawą i Gdańskiem. Nowy projekt rysuje atrakcyjną perspektywę zarówno przed większymi, międzynarodowymi przedsiębiorstwami, jak i mniejszymi, lokalnymi, które potrzebują dopasowanej powierzchni. Panattoni umożliwi wynajęcie już niewielkich modułów – od 1200 m kw. – o atrakcyjnej, niestandardowej, głębokości, wynoszącej zaledwie 52 metry. Nowoczesna powierzchnia sprawdzi się zarówno w procesach magazynowych, logistycznych, e-commerce, jak i lekkiej produkcji.
Największa polska firma doradcza AXI IMMO prezentuje najnowszą analizę rynku magazynowego w Polsce w publikacji „Rynek magazynowy w Polsce w okresie I-III kw. 2023 r.”.
Rohlig SUUS Logistics po raz kolejny dostrzega potencjał gospodarczy Śląska. Największy polski operator logistyczny dwukrotnie zwiększył swoje zdolności operacyjne w Gliwicach, gdzie otworzył nowoczesny magazyn typu multicustomer o powierzchni 20 tys. mkw. W regionie SUUS stawia na kompleksowe wsparcie klientów, m.in. w zakresie logistyki kontraktowej, dystrybucji do krajów Europy Środkowo-Wschodniej oraz usług celnych.
Nowa inwestycja, zlokalizowana w GLP Park Brno Holubice, to nowoczesny magazyn logistyczny z terminalem typu cross-dock o powierzchni 4.200 mkw. To już drugi obiekt Rohlig SUUS Logistics w tej lokalizacji. Poprzedni, będący jednocześnie pierwszym zagranicznym magazynem polskiego operatora, został otwarty w IV kwartale 2022 roku. Nowa inwestycja jest także kolejnym istotnym elementem rozwoju SUUSa na rynku czeskim. W czerwcu firma w pełni przejęła spółkę Joppa Logistics, która specjalizuje się w usługach magazynowych i drobnicowym transporcie drogowym. Dzięki tej akwizycji Rohlig SUUS Logistics podwoił swój udział w rynku czeskim. Obecnie operator logistyczny zatrudnia w tym kraju ponad 150 pracowników.
GXO Logistics ogłosił zawarcie umowy z Eddie Bauer, spółką z grupy SPARC, w celu optymalizacji operacji magazynowych tej kultowej amerykańskiej marki odzieży outdoorowej, w tym budowy w pełni zautomatyzowanego magazynu o powierzchni 35 000 m2. Po ukończeniu budowy nowej lokalizacji w pierwszej połowie 2024 roku, GXO będzie zarządzać sprzedażą detaliczną, e-commerce i logistyką zwrotów tego klienta.
Mecalux wyposaży automatyczny magazyn paletowy w centrum dystrybucyjnym o kontrolowanej temperaturze należącym do Frigo Logistics, wiodącego w Polsce operatora logistycznego dla produktów głęboko mrożonych. Inwestycja będzie obejmowała również montaż dwóch systemów składowania palet oraz instalację oprogramowania Easy WMS.
Widoczne spadki po stronie popytu na powierzchnię magazynową bezpośrednio przekładają się na niższą aktywność deweloperów. W pierwszej połowie 2023 roku do użytku oddano łącznie 2,6 mln m² nowoczesnej powierzchni magazynowej, przy czym za tak okazały wolumen odpowiada głównie I kw. 2023 roku. W II kw. zrealizowano niespełna 700.000 m² powierzchni magazynowej, co jest poziomem niespotykanym od dwóch lat.