7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, z powodzeniem ukończył pierwszy projekt deweloperski w Czechach. EQT Park Prague North, zlokalizowany w miejscowości Lužec nad Vltavou przy autostradzie D8, obejmuje łącznie 56 500 mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej dla logistyki oraz lekkiej produkcji. Inwestorem i właścicielem projektu jest fundusz EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV („EQT Real Estate”). Czeski oddział 7R jest natomiast partnerem deweloperskim projektu, odpowiadając za proces uzyskiwania pozwoleń i realizację inwestycji, a obecnie wspierając również działania związane z komercjalizacją obiektu.
EQT Park Prague North jest trzecim projektem EQT Real Estate w Republice Czeskiej, po wcześniejszych inwestycjach w Ostrawie-Mošnovie oraz Nošovicach, gdzie spółka posiada i zarządza ponad 300 000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.
EQT Park Prague North stanowi ważny kamień milowy w rozwoju naszej działalności w Republice Czeskiej. Dzięki lokalizacji w obszarze metropolitalnym Pragi, przy autostradzie D8, najemcy zyskują bezpośredni dostęp do stolicy, północnych Czech oraz rynków przygranicznych w Niemczech i Polsce. Obiekt może funkcjonować zarówno jako park dla wielu mniejszych użytkowników lub przestrzeń dedykowana jednemu najemcy, a jego lokalizacja zapewnia dostęp do silnego lokalnego rynku pracy w regionie Mělník i Kralupy. Ukończenie inwestycji odzwierciedla również nasze długoterminowe zaangażowanie na rynku czeskim. Jesteśmy dobrze przygotowani do dalszego inwestowania w nowoczesne aktywa logistyczne zarówno w Czechach, jak i na Słowacji. Aktywnie poszukujemy możliwości akwizycyjnych i deweloperskich w strategicznych lokalizacjach, dostrzegając atrakcyjne fundamenty długoterminowego wzrostu na obu rynkach.
– powiedział Marek Müller, Investment and Leasing Officer for EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.
Ukończenie parku w Lužcu nad Vltavou potwierdza, że nawet złożone projekty typu brownfield mogą być realizowane w Czechach sprawnie, zgodnie z najwyższymi standardami i spełniać najbardziej wymagające oczekiwania rynku. W regionie zamieszkałym przez blisko 3 mln osób stworzyliśmy nie tylko nowoczesny park logistyczny, ale także istotnie przyczyniliśmy się do poprawy okolicznej infrastruktury – między innymi poprzez budowę nowego węzła na drodze krajowej nr I/16 i bezpieczniejszego połączenia z miejscowością Lužec nad Vltavou. Duży nacisk położyliśmy również na kwestie zrównoważonego rozwoju. Park wyposażono w instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp oraz system wykorzystania wody deszczowej do spłukiwania toalet. W ramach działań kompensacyjnych przywróciliśmy także rodzime gatunki roślin historycznie występujące na tym terenie. Obecnie projekt przechodzi proces certyfikacji BREEAM Excellent. Jako 7R nadal pozostajemy zaangażowani w rozwój inwestycji, będąc partnerem odpowiedzialnym za jej komercjalizację.
– powiedział Jiří Duchoň, Head of 7R Czechia.
Nowoczesny park przemysłowy EQT Park Prague North obejmuje dwie hale o powierzchni odpowiednio 44 900 mkw. oraz 11 600 mkw. Obiekty oferują wysokość składowania wynoszącą 12 metrów, nośność posadzki na poziomie 7 ton na mkw. oraz elastyczną powierzchnię, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemców. Projekt przechodzi obecnie proces certyfikacji BREEAM Excellent – uznanego na całym świecie standardu oceny zrównoważonych budynków. Obiekty zostały zaprojektowane z myślą o wysokiej efektywności energetycznej i wyposażone m.in. w instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp, energooszczędne oświetlenie LED oraz system zarządzania budynkiem (BMS), monitorujący zużycie energii. Teren przygotowano również do montażu dodatkowych paneli fotowoltaicznych, ładowarek do pojazdów elektrycznych oraz pomp ciepła zgodnie z przyszłymi potrzebami najemców.
Źródło: 7R / EQT Real Estate