Savills Investment Management opublikował rekomendacje poświęcone globalnym perspektywom inwestycyjnym na rynkach nieruchomości w 2024 roku. Zdaniem firmy czynsze w nowoczesnych miejskich obiektach magazynowych powinny wyraźnie rosnąć w przyszłym roku, zwłaszcza jeżeli budynki położone są w obrębie lub w pobliżu głównych aglomeracji.
Rynek magazynowy w Polsce (a także w Czechach, Rumunii, Słowacji i na Węgrzech) bije rekordy popytu i podaży. Wpływ na ten stan rzeczy ma nie tylko wyjątkowe położenie geograficzno-polityczne tego regionu Europy, niskie koszty budowy oraz niskie stawki najmu, ale też dynamiczny rozwój e-commerce. W ostatnich latach to właśnie ten sektor stał się głównym motorem napędowym dla branży magazynowej, a także najważniejszym czynnikiem zmian zachodzących na tym rynku. Czego dzisiaj szukają najemcy? Jakie obiekty magazynowe cieszą się obecnie największym zainteresowaniem? I czego możemy się spodziewać w najbliższym czasie? Na te i wiele innych pytań odpowiada Mateusz Gierka, Leasing Director z firmy 7R.
Jeszcze do niedawna magazyn kojarzony był z dużą halą do składowania towarów, usytuowaną gdzieś daleko za miastem. Tymczasem dywersyfikacja w zakresie lokalizacji oraz struktury najmu tych obiektów to dziś wyraźny trend. Poza powierzchnią składowania, magazyny zlokalizowane w granicach miejskich oferują przestrzenie biurowe, produkcyjne, laboratoria, czy showroomy. Odpowiadając na potrzeby różnorodnych grup najemców, magazyny miejskie wypełniają lukę na rynku najmu.