7R zawarł z firmą Berner Polska Sp. z o.o. długoterminową umowę najmu nowoczesnej powierzchni magazynowej w 7R Hub Nowa Huta. Polska spółka córka jednego z liderów w zakresie produktów do konserwacji na rynku B2B w Europie, wynajęła ok. 6 500 mkw. funkcjonalnej przestrzeni w hubie logistyczno-technologicznym, realizowanym przez 7R w Krakowie.
Grupa Berner to firma rodzinna działająca od ponad 65 lat, będąca wiodącym specjalistą w zakresie produktów do konserwacji na rynku B2B w Europie. Berner dostarcza także ponad 100 000 artykułów premium do naprawy, pielęgnacji i konserwacji dla swoich klientów w sektorze motoryzacji, budownictwa i przemysłu. Firma jest obecna w 21 krajach Europy, zatrudniając ponad 6 200 pracowników. Berner działa na polskim rynku od 2000 r., a dotychczasowe centrum dystrybucyjne firmy mieściło się w podkrakowskiej Skawinie.
Decydując się na przeniesienie w IV kw. 2027 r. swoich operacji logistycznych do 7R Hub Nowa Huta, Berner Polska wynajął blisko 6 500 mkw. funkcjonalnej powierzchni w budynku H1 (docelowo będzie on liczył ok. 42 000 mkw.). W procesie wyboru lokalizacji najemcę wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
– Nowy magazyn Berner Polska w Nowej Hucie wpisuje się w wieloletnią strategię optymalizacji łańcuchów dostaw w całej Grupie Berner, skrócenia czasów dostaw i zwiększenia dostępności naszych towarów w całej Europie. Stanie się elementem infrastruktury logistycznej Berner zwłaszcza w zakresie produktów chemicznych, specjalności spółki na rynku profesjonalnym. Obiekt będzie spełniał najsurowsze normy środowiskowe i bezpieczeństwa, a procesy w nim zachodzące będą wspierane nowoczesnymi rozwiązaniami magazynowymi i systemem informatycznym. Dodatkowo naszym klientom umożliwimy jeszcze lepsze poznanie asortymentu Berner i możliwość zaopatrzenia się na miejscu w specjalnie przygotowanym punkcie handlowym – poinformował Andrzej Wasiak, Prezes Zarządu Berner Polska Sp. z o.o.
Odpowiadając na indywidualne potrzeby Berner i specyfikę prowadzonych operacji, w części magazynowej obiektu wykonany zostanie podział na poszczególne strefy składowania produktów. Ponadto, w całej przestrzeni zajmowanej przez najemcę zastosowany zostanie system BMS, umożliwiający pełny monitoring zużycia mediów oraz efektywne zarządzanie i optymalizację pracy instalacji budynkowych.
Krakowski rynek powierzchni magazynowo-industrialnych ma wyjątkowo niski w skali całej Polski poziom pustostanów, więc część firm przez lata szukała miejsca do rozwoju poza miastem, czego przykładem jest wieloletnia obecność Berner w Skawinie. Jednak prowadzenie efektywnych operacji dystrybucyjnych to obecnie cały szereg aktywności realizowanych blisko dużego rynku zbytu. Firmy chcą być jeszcze bliżej klientów, skracać czas dostaw i szybciej reagować na zmiany popytu. Nasz projekt w Nowej Hucie daje taką możliwość. Jesteśmy bardzo zadowoleni, że tak renomowana i doświadczona firma jak Berner dostrzegła potencjał 7R Hub Nowa Huta i zdecydowała się związać swoją biznesową przyszłość z naszym kompleksem.
– powiedziała Aurelia Rachtan, Leasing & Development Director, Central-South Region, 7R.
Cieszymy się, że poprzez realizację 7R Hub Nowa Huta możemy odpowiedzieć na realną potrzebę organizacji, które potrzebują bliskości miasta, dostępu do pracowników i infrastruktury, ale jednocześnie oczekują nowoczesnych parametrów technicznych istotnie obniżających koszty działalności. W ramach współpracy z Berner, poprzez odpowiednio zaplanowane strefy magazynowe czy inteligentne rozwiązania do zarządzania budynkiem, stworzymy środowisko, które wesprze najemcę w optymalizacji procesów logistycznych i kontroli kosztów operacyjnych. To przykład tego, jak nowoczesna infrastruktura może skutecznie odpowiadać na złożone potrzeby rozwijających się firm.
– dodał Mariusz Świętoń, Technical Development Manager w 7R.
7R Hub Nowa Huta powstaje w obszarze Centrum Logistyczno-Przemysłowego Ruszcza, w ramach projektu „Kraków – Nowa Huta Przyszłości” – czyli w lokalizacji, która ma ambicję stać się nowym adresem dla innowacyjnego przemysłu w Krakowie. Zlokalizowany w sercu Nowej Huty, w pobliżu drogi krajowej 79 oraz planowanego węzła drogi ekspresowej S7, park oferuje doskonałą komunikację i dostęp do centrum Krakowa. Jego położenie oraz bliskość wykwalifikowanej kadry sprawiają, że 7R Hub Nowa Huta stanowi atrakcyjny wybór m.in. dla firm technologicznych, produkcyjnych oraz operatorów logistycznych.
Berner Polska jest klientem Cushman & Wakefield od ponad 10 lat. W tym czasie wspieraliśmy firmę w wielu obszarach, przede wszystkim w kwestiach technicznych i negocjacjach finansowych. Projekty realizowane dla Berner Polska zawsze należały do wymagających i angażowały interdyscyplinarny zespół naszych specjalistów i konsultantów. W zakończonym właśnie procesie jednym z kluczowych wyzwań było znalezienie bezpiecznej lokalizacji odpowiedniej do składowania produktów Berner z uwzględnieniem zarówno specyfiki prowadzonej działalności, jak i jej otoczenia. Wspólnie z klientem opracowaliśmy również dedykowaną specyfikację techniczną oraz układ funkcjonalny powierzchni, które następnie zostały uwzględnione przez 7R w projekcie obiektu. Istotne znaczenie miały profesjonalne podejście dewelopera oraz jego otwartość na indywidualne rozwiązania wynikające ze specyfiki działalności Berner Polska. Dzięki temu powstający budynek zostanie przystosowany do bezpiecznego składowania dużych ilości produktów Berner i będzie spełniał rygorystyczne wymagania przeciwpożarowe oraz wymogi wynikające z europejskich norm i przepisów. Co istotne, pomimo bardzo wysokich wymagań technicznych i operacyjnych udało się jednocześnie wynegocjować dla klienta bardzo konkurencyjne warunki najmu w projekcie powstającym na terenie Krakowskiej Nowej Huty Przyszłości.
– skomentował Konrad Jacewicz, Associate w Industrial & Logistics Agency, Cushman & Wakefield.
7R Hub Nowa Huta to budynki docelowo o łącznej powierzchni ok. 230 tys. mkw., które utworzą największy kompleks logistyki miejskiej w Europie. Integralny element projektu stanowi infrastruktura przygotowana pod automatyzację oraz liczne udogodnienia m.in. dla operatorów logistycznych. Przejrzysty podział stref, wygodne układy dojazdów oraz logiczna organizacja funkcji będą wspierały sprawną codzienną działalność, zwiększając produktywność i oszczędzając czas i koszty operacyjne przedsiębiorstw o różnej skali. W projekcie zastosowane zostaną wybrane rozwiązania właściwe dla niskoemisyjnego standardu 7R, wspierające efektywność operacyjną i ograniczające ślad środowiskowy, w tym m.in. inteligentny system zarządzania budynkiem (BMS), instalacja fotowoltaiczna, centrale wentylacyjne z odzyskiem ciepła i czujnikami CO2 oraz powietrzne pompy ciepła o współczynniku SCOP 4,15. Ponadto, elektryfikacja umożliwi integrację z lokalną produkcją energii (PV), magazynowaniem energii oraz ograniczy zużycie energii z sieci.
Inwestując w jakość środowiska i budowanie długoterminowej odporności miejsca, 7R Hub Nowa Huta obejmie także liczne zrównoważone rozwiązania. Projekt uwzględnia rewitalizację terenu, nasadzenia ponad 2200 roślin wspierających bioróżnorodność, zalesienie ok. 10 hektarów, łąki kwietne i hotele dla owadów oraz stworzenie ogrodów deszczowych, które wykorzystają naturalne ukształtowanie terenu do retencji i filtracji wody. W kompleksie znajdą się także dedykowane strefy relaksu oraz pełna infrastruktura rowerowa. 7R Hub Nowa Huta będzie realizowany zgodnie z kryteriami certyfikacji środowiskowej BREEAM na poziomie Excellent, a pierwsza faza kompleksu zostanie ukończona w II kw. 2027 r.
Źródło: 7R