Strefa przemysłowa Park Kladno uzyskała najwyższą możliwą ocenę na poziomie „Outstanding” zgodnie z międzynarodową certyfikacją zrównoważonego rozwoju BREEAM New Construction. Park składa się z nowej hali produkcyjnej i zrewitalizowanego pierwotnego obiektu. Jest to wyjątkowy projekt na rynku czeskim, który dowodzi, że modernizacja hali przemysłowej może spełniać najsurowsze kryteria ekologiczne i techniczne. Projekt o łącznej powierzchni ponad 36 000 metrów kwadratowych powstał we współpracy dewelopera Panattoni i grupy inwestycyjnej Accolade.
Najemcą obiektu, przy budowie którego wykorzystano szereg innowacyjnych i zrównoważonych rozwiązań, jest firma Hanon Systems Thermal Technology. Produkuje ona tu systemy chłodzenia dla przemysłu motoryzacyjnego. Dzięki nowo wybudowanej hali firma Hanon powiększyła swoje powierzchnie produkcyjne o prawie 21 000 metrów kwadratowych. Pierwotna hala o powierzchni ponad 15 500 metrów kwadratowych została potem poddana gruntownej renowacji. Budowa i renowacja przebiegły bez zakłóceń w funkcjonowaniu obiektu.
Panattoni Park Kladno to świetny przykład tego, jak nasz elastyczny model budowy i finansowania przynosi konkretne i wymierne rezultaty. Dzięki rozwiązaniu typu Sale & Leaseback, czyli sprzedaży i ponownemu wynajęciu powierzchni, najemca mógł uwolnić kapitał, rozszerzyć produkcję, a jednocześnie znacznie zmniejszyć energochłonność działalności. Fakt, że nawet podczas renowacji pierwotnego obiektu uzyskaliśmy najwyższą ocenę Outstanding w certyfikacji BREEAM New Construction potwierdza, że nasze podejście ma sens – zarówno z punktu widzenia zrównoważonego rozwoju, jak i biznesu.
– mówi Jan Andrejco, Regional Development Director w Panattoni.
Zrównoważony rozwój na wszystkich etapach projektu
Zrównoważone podejście zostało uwzględnione już na początkowym etapie planowania. Projekt został opracowany z naciskiem na zmniejszenie śladu węglowego, maksymalną efektywność energetyczną i poszanowanie lokalnego środowiska. Zastosowano materiały budowlane o niskim śladzie węglowym, dbając również o jakość środowiska wewnętrznego budynków w celu zapewnienia zdrowych warunków pracy dla pracowników.
Podczas budowy konsekwentnie stosowano plan gospodarowania odpadami w celu zminimalizowania produkcji odpadów i maksymalizacji udziału materiałów pochodzących z recyklingu. Łącznie ponad 85% odpadów budowlanych nie trafiło na wysypisko śmieci. W trudnej logistycznie fazie budowy do transportu niektórych technologii wykorzystano helikopter, co znacznie zmniejszyło obciążenie komunikacyjne okolicy.
Park przemysłowy charakteryzuje się wyjątkową efektywnością energetyczną. Połączenie ogrzewania gazowego i pomp ciepła wraz z systemem fotowoltaicznym o mocy 2225 kWp, który pokrywa 100% zużycia energii elektrycznej w budynku, doprowadziło do zmniejszenia emisji CO₂ o 54,66%, czyli o ponad 3000 ton rocznie. Zainstalowanie systemu wykorzystującego wodę deszczową do spłukiwania doprowadziło do zmniejszenia zużycia wody pitnej o ponad 66%.
Certyfikat BREEAM New Construction na poziomie Outstanding otrzymuje tylko około trzech procent budynków, które się o niego ubiegają. W portfolio Accolade jest to już dziewiąty projekt, który uzyskał taką ocenę, co nawet w kontekście europejskim nie jest zbyt częste i świadczy o wyjątkowo wysokim standardzie zrównoważonego rozwoju naszych budynków. Istotne jest dla nas również to, że pomogliśmy silnemu pracodawcy w regionie rozszerzyć powierzchnię produkcyjną, co stworzyło warunki do dalszego rozwoju i powstania nowych miejsc pracy. Właśnie wsparcie szerszej infrastruktury przemysłowej w regionach ma dla nas kluczowe znaczenie w perspektywie długoterminowej.
– mówi Jiří Stránský, Head of Development w Accolade.
Strategiczna lokalizacja z potencjałem na przyszłość
Region Kladeński należy do kluczowych obszarów przemysłowych w Środkowych Czechach. Charakteryzuje się doskonałą infrastrukturą oraz dostępnością wykwalifikowanej siły roboczej. W pobliżu znajdują się ważne autostrady D5, D6 i D7 oraz międzynarodowe lotnisko im. Václava Havla. Dużą obietnicą na przyszłość jest również połączenie kolejowe między Pragą, lotniskiem im. Václava Havla i Kladnem po zmodernizowanej trasie, które dodatkowo wzmocni dostępność transportową tego strategicznego regionu.
Źródło: Accolade