7R i EQT Real Estate informują o zawarciu długoterminowej umowy najmu w pierwszym wspólnym projekcie deweloperskim zrealizowanym w miejscowości Lužec nad Vltavou. Czeski oddział międzynarodowej firmy logistycznej Ecologistics, należącej do Goodcang Holdings, wynajął na wyłączność całą nowoczesną halę o powierzchni 44 500 mkw. Będzie ona wykorzystywana do obsługi lokalnych i transgranicznych operacji e-commerce oraz świadczenia usług logistycznych i fulfillment dla różnych klientów z sektora handlu internetowego.
Kompleks zlokalizowany w miejscowości Lužec nad Vltavou przy autostradzie D8, obejmuje łącznie 56 600 mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej dla logistyki oraz lekkiej produkcji. Park przemysłowy obejmuje dwie hale o powierzchni odpowiednio 44 500 mkw. oraz 12 100 mkw. Większa z nich została w całości wynajęta firmie logistycznej Ecologistics. Jest to jedna z największych transakcji najmu powierzchni logistycznej zawartych w ostatnich miesiącach w aglomeracji praskiej.
Ecologistics jest dostawcą usług logistycznych i fulfillmentowych, należącym do Goodcang Holdings. Firma oferuje klientom z sektora e-commerce rozwiązania w zakresie magazynowania, fulfillmentu i transportu. Obsługuje zarówno lokalny, jak i transgraniczny handel internetowy, wspierając klientów w efektywnym zarządzaniu łańcuchami dostaw oraz procesach realizacji zamówień. W Czechach Ecologistics rozwija sieć logistyczną obsługującą firmy e-commerce i ich klientów na rynkach europejskich. Nowy obiekt w EQT Park Prague North, w którym zatrudnienie znajdzie około 100 osób, dodatkowo zwiększy możliwości firmy w zakresie magazynowania i fulfillmentu oraz wesprze jej dalszy rozwój w Czechach i Europie. Obecnie prowadzone są prace związane z dostosowaniem powierzchni do wymagań najemcy, a rozpoczęcie działalności operacyjnej planowane jest w najbliższych miesiącach.
Wynajem nowego obiektu stanowi ważny krok w dalszym rozwoju działalności Ecologistics w Czechach. Nowy magazyn zwiększy nasze możliwości w zakresie obsługi zarówno lokalnego, jak i transgranicznego e-commerce oraz pozwoli nam oferować klientom elastyczne i efektywne rozwiązania fulfillmentowe. Lokalizacja, dostępna powierzchnia oraz jakość obiektu były istotnymi czynnikami, które wpłynęły na naszą decyzję. Z niecierpliwością czekamy na rozpoczęcie działalności w tej lokalizacji i dalszy rozwój naszych możliwości logistycznych w Czechach oraz w całej Europie.
– skomentował Xinda Wang, General Manager czeskich operacji w Ecologistics.
Z dużą satysfakcją informujemy o wynajęciu całej większej hali w EQT Park Prague North firmie Ecologistics. Jest to największa dostępna powierzchnia wysokiej jakości w tej kluczowej części aglomeracji praskiej. O zawarciu transakcji zdecydowało kilka czynników – bardzo dobra lokalizacja parku w obrębie aglomeracji praskiej oraz fakt, że projekt został już w pełni ukończony, a powierzchnia magazynowa była dostępna od ręki. Istotna była również szybkość realizacji całego procesu – dzięki profesjonalnemu podejściu zarówno naszego zespołu, jak i klienta oraz silnemu wsparciu naszych partnerów udało nam się sfinalizować transakcję w rekordowym tempie, bezpośrednio po zakończeniu budowy. Tak szybkie pozyskanie pierwszego najemcy po ukończeniu obiektu potwierdza zarówno jakość lokalizacji, jak i słuszność decyzji o realizacji projektu w pełni spekulacyjnie.
– powiedział Marek Müller, Senior Director, Investment and Leasing, w EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.
Podpisanie umowy z pierwszym dużym najemcą parku to dla nas istotny kamień milowy i jednocześnie mocne potwierdzenie potencjału, który od początku dostrzegaliśmy w tej lokalizacji. 7R odpowiadało za rozwój projektu na wszystkich kluczowych etapach – od jego pozyskania, poprzez proces administracyjny i uzyskanie pozwoleń, aż po realizację budowy. Cieszymy się, że jakość inwestycji została doceniona przez dużego, międzynarodowego operatora logistycznego.
– skomentował Jiří Duchoň, Head of 7R Czech Republic.
W transakcji Ecologistics reprezentował Peter Kolenčík (reLokatio), natomiast wynajmującego reprezentowali Marek Müller (EQT Real Estate) oraz Štefan Bohoš (7R Czech Republic).
Nowoczesny park przemysłowy w miejscowości Lužec nad Vltavou obejmuje hale oferujące wysokość składowania wynoszącą 12 metrów, nośność posadzki na poziomie 7 ton na mkw. oraz elastyczną powierzchnię, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemców. Projekt przechodzi obecnie proces certyfikacji BREEAM Excellent – uznanego na całym świecie standardu oceny zrównoważonych budynków. Obiekty zostały zaprojektowane z myślą o wysokiej efektywności energetycznej i wyposażone m.in. w instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp, energooszczędne oświetlenie LED oraz system zarządzania budynkiem (BMS), monitorujący zużycie energii. Teren przygotowano również do montażu dodatkowych paneli fotowoltaicznych, ładowarek do pojazdów elektrycznych oraz pomp ciepła zgodnie z przyszłymi potrzebami najemców.
Inwestorem i właścicielem projektu jest fundusz EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV („EQT Real Estate”). Czeski oddział 7R jest natomiast partnerem deweloperskim projektu, odpowiadając za proces uzyskiwania pozwoleń i realizację inwestycji, wspierając również działania związane z komercjalizacją obiektu.
Źródło: 7R / EQT Real Estate