Arvato, lider usług logistycznych dla e-commerce i healthcare, wybrał Prologis Park Poznań III na lokalizację nowego centrum dystrybucji na Europę. W ramach inwestycji powstanie nowoczesny obiekt o łącznej powierzchni 46 000 m², w tym 1 000 m² powierzchni biurowej. Magazyn został zaprojektowany z myślą o zaawansowanych procesach i automatyzacji. Centrum dystrybucji w Poznaniu posłuży Arvato do obsługi globalnego klienta z sektora sprzedaży detalicznej. Po jego ukończeniu Arvato będzie korzystać łącznie ze 176 000 m² powierzchni magazynowej w parkach logistycznych Prologis w Polsce. Magazyn zostanie oddany do użytku pod koniec 2026 roku.
Nowe centrum logistyczne będzie obsługiwać zarówno rynek polski, jak i inne europejskie kraje. Posłuży do obsługi sprzedaży stacjonarnej, a także e-commerce. Będzie to obiekt typu BTS (build-to-suit), a więc w pełni dopasowany do indywidualnych potrzeb klienta. Obiekt zaprojektowano z myślą o maksymalnej efektywności operacyjnej oraz integracji nowoczesnych technologii. Uruchomienie magazynu wiąże się również z utworzeniem 130 nowych miejsc pracy, między innymi dla SAP key userów, specjalistów ds. WMS, techników automatyzacji, magazynierów oraz specjalistów ds. kontroli stocku i reklamacji.
Prace budowlane już ruszyły i odpowiada za nie firma Bremer, generalny wykonawca inwestycji. Zawarcie umowy pomiędzy Prologis i Arvato wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
Nowoczesna logistyka i energia z wiatru
Nowy magazyn Arvato został dostosowany konstrukcyjnie do systemów automatyzacji i efektywnego składowania. Budynek o wysokości 12 m w świetle będzie wyposażony w wąskokorytarzowe systemy regałowe, pozwalające efektywniej wykorzystywać przestrzeń magazynu. Precyzyjną pracę robotów mobilnych i bezpieczne poruszanie się wózków systemowych w wąskich alejkach regałowych (VNA) zapewnia posadzka spełniająca rygorystyczne normy równości.
Magazyn będzie też w pełni przystosowany do wdrożenia automatyki magazynowej, w tym systemu AutoStore, który pozwala efektywnie składować i kompletować drobne towary, co jest szczególnie ważne przy obsłudze firm z sektora sprzedaży detalicznej.
Dodatkowo, magazyn będzie spełniał wymogi przeciwpożarowe FM Global, zapewniając ponadstandardowy poziom bezpieczeństwa.
Arvato od lat dynamicznie rozwija swoją działalność w Polsce. Cieszymy się z pozyskania nowego klienta – jednego z liderów sektora sprzedaży detalicznej. Kolejny etap ekspansji realizujemy we współpracy z Prologis. Obecnie korzystamy już z powierzchni w parkach logistycznych dewelopera i wiemy, że jego zespół doskonale rozumie nasze potrzeby. Jako globalnej firmie, zależy nam na realizacji naszych celów zrównoważonego rozwoju. Z tego powodu fakt, że budynek będzie w znacznej mierze zasilany energią pochodzącą z dedykowanego odnawialnego źródła dzięki podpisanej przez Prologis umowie Power Purchase Agreement, był jednym z czynników, który zadecydował o rozszerzeniu naszej współpracy.
– powiedziała Lidia Ratajczak-Kluck, Prezes Arvato.
W ubiegłym roku Prologis podpisał umowę PPA, na mocy której około 67 proc. zapotrzebowania energetycznego jego parków logistycznych i produkcyjnych w Polsce pokrywa energia z elektrowni wiatrowej. Wolumen dostarczany w ramach kontraktu jest kupowany po stałej, z góry ustalonej cenie.
Nowy magazyn w Prologis Park Poznań III to kolejny projekt, który realizujemy wspólnie z Arvato – globalnym liderem rozwiązań logistycznych. Rozwój współpracy potwierdza, że klienci doceniają wysoką jakość budynków Prologis oraz codzienne wsparcie naszego zespołu” – powiedział Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis. „Obiekt, w którym Arvato wkrótce rozpocznie działalność, będzie wyróżniał się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi oraz wysokim standardem w zakresie zrównoważonego rozwoju”.
– podkreślił Paweł Sapek.
Efektywność energetyczna i rozwiązania środowiskowe
Nowy obiekt Arvato będzie wyróżniał się wysokim poziomem efektywności energetycznej. Niższe zużycie energii i wysoki komfort pracy w części magazynowej zapewni doświetlenie światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe, a także system zarządzania oświetleniem. Poziom wykorzystania mediów w budynku będzie kontrolowany za pomocą inteligentnego opomiarowania instalacji. Aby skutecznie ograniczyć straty ciepła i chłodu, budynek zostanie wyposażony w ponadstandardową izolację przegród zewnętrznych, a elewacja i dach będą wykonane z materiałów o obniżonym współczynniku przenikania ciepła.
Rozwiązania te, wspierane przez kontrolę zużycia wody i odzysk wody szarej, pozwolą na efektywne wykorzystanie zasobów.
Dopełnieniem inwestycji będzie blisko 1 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej z przeszkloną elewacją, która zapewni dostęp do światła dziennego i przełoży się na lepszy komfort pracy. Całe zapotrzebowanie na ciepło – w tym zapewnienie ciepłej wody użytkowej – oraz chłód w części biurowej zostanie pokryte przez pompy ciepła.
Wokół budynku zostaną przygotowane tereny zielone, w tym rośliny przyjazne pszczołom – ule znajdują się już na terenie parku. Dodatkowo, zaprojektowano strefę relaksu dla pracowników, a także wiaty rowerowe, aby zachęcać do wyboru zrównoważonego środka transportu do pracy.
Strategiczna lokalizacja i infrastruktura przyszłości
Prologis Park Poznań III jest zlokalizowany w zachodniej części Poznania, w dzielnicy Junikowo (Poznań–Komorniki), w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 (Berlin–Poznań–Warszawa). Położenie w jednym z kluczowych korytarzy transportowych Europy umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej.
Obecnie Prologis Park Poznań III oferuje około 60 000 m² powierzchni magazynowej. Po realizacji inwestycji dla Arvato możliwa będzie dalsza rozbudowa o dwa budynki o łącznej powierzchni około 42 000 m², co stworzy dodatkowy potencjał rozwoju dla obecnych i przyszłych klientów.
Źródło: Prologis, Inc.