Ares Management Corporation, jeden z wiodących globalnych zarządzających inwestycjami alternatywnymi, sfinalizował zakup portfela logistycznego w Polsce przez fundusze Ares Real Estate. Warunki finansowe transakcji nie zostały ujawnione.
Ares nabył portfel od firmy Savills Investment Management, która była jego właścicielem od 2020 roku. Budynkami będzie zarządzać stworzona przez Ares zintegrowana platforma Marq – lider w segmencie obiektów logistycznych.
Zakupiony portfel obejmuje pięć centrów o łącznej powierzchni około 284 tys. mkw., położonych w Warszawie (dwa aktywa), Poznaniu, Szczecinie i Rudzie Śląskiej. Wysokiej klasy obiekty, wybudowane w latach 2017–2018, położone są w pobliżu głównych korytarzy transportowych, w tym autostrad A1 i A2 oraz dróg ekspresowych S8, S5 i S11. Budynki są w 94% wynajęte – korzystają z nich najemcy z sektora e-commerce, handlu, produkcji i 3PL.
Logistyka jest wśród branż, co do których mamy największe przekonanie jako inwestor, a Polska to rynek, na którym działamy od ponad dwóch dekad. Ta transakcja łączy naszą unikalną wiedzę sektorową i lokalne podejście. Cieszymy się, że możemy wykorzystać kompetencje zespołu Marq, maksymalizując wartość portfela z korzyścią dla naszych inwestorów.
– komentuje Daan van den Hoven, Partner i Head of European Logistics w Ares.
Ares Real Estate jest jednym z największych, zdywersyfikowanych zarządców nieruchomości na świecie – w 44 biurach zatrudnia ponad 700 specjalistów. Portfel firmy obejmuje nieruchomości o powierzchni ponad 68,7 mln mkw. Na koniec 2025 r. Ares Real Estate zarządzał aktywami o łącznej wartości 113,8 mld USD.
Sprzedaż zrealizowaliśmy zgodnie z planem przyjętym w 2020 roku, kiedy dostrzegliśmy potencjał portfela oraz możliwości oferowane przez polski rynek. Nasza strategia w zakresie zarządzania aktywami, realizowana wspólnie z doświadczonym lokalnym zespołem, umożliwiła osiągnięcie założeń, nawet pomimo wymagającego otoczenia. Transakcja z Ares potwierdza jakość tego portfela i trwałą atrakcyjność rynku logistycznego w Polsce.
– mówi Evert Castelein, Head of Industrial & Logistics Europe w Savills Investment Management.
Savills Investment Management poprzez różne fundusze zarządza aktywami o łącznej wartości około 26,3 mld euro w Europie oraz regionie Azji i Pacyfiku, w tym nieruchomościami przemysłowo-logistycznymi o wartości ponad 7,5 mld euro w 11 krajach Europy.
W transakcji doradcami Ares były firmy JLL i Trebbi. Cushman & Wakefield and Savills doradzały na rzecz Savills IM.
Źródło: Ares Management Corporation / Marq Logistics / Savills Investment Management