Komentarz tygodnia

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, rozpoczął w Łodzi budowę nowego centrum dystrybucyjnego dla marki Media Expert – największego dystrybutora sprzętu w segmencie RTV i AGD w Polsce, posiadającego ponad 600 sklepów stacjonarnych oraz sklep internetowy MediaExpert.pl. Inwestycja o powierzchni 208 000 m kw. i wartości 500 mln zł będzie docelowo jednym z największych obiektów magazynowych w kraju.

Arvato, lider rynku zarządzania łańcuchem dostaw dla branż e-commerce i healthcare, przedłużył umowę na wynajem powierzchni logistycznej w Prologis Park Stryków, hubie logistycznym położonym pod Łodzią, w pobliżu kluczowej infrastruktury transportowej. Firma będzie kontynuować współpracę z Prologis w ramach obiektu magazynowego o powierzchni ponad 40 000 m². Arvato zapewnia dzięki niemu usługi logistyczne dla jednej z wiodących marek z branży modowej. 

Polski kapitał coraz śmielej wchodzi w magazyny. W ciągu 2 lat udział polskiego kapitału w magazynach może się potroić. Jak duży jest udział krajowych nabywców w magazynach? Kiedy widoczna jest najwyższa aktywność kapitału? Komentarza udziela Joanna Sinkiewicz, dyrektorka zarządzająca Accolade w Polsce.

Panattoni, najaktywniejszy deweloper nieruchomości przemysłowych na świecie, zakupił grunt o powierzchni 13 ha i rozpoczyna realizację nowej inwestycji na Podkarpaciu. W ramach pierwszej fazy Panattoni Park Rzeszów North II, gdzie umowy podpisało już trzech najemców, powstaną dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 42 000 m kw. Docelowo kompleks osiągnie ponad 110 000 m kw. Inwestorem jest fundusz nieruchomości zarządzany przez Jet Investment.

Wyniki rynku inwestycyjnego nieruchomości komercyjnych w Polsce w pierwszych trzech kwartałach 2025 r. (2,6 miliarda euro) odzwierciedlają stabilną sytuację rynkową, z wolumenem zbliżonym do ubiegłorocznego wyniku w tym samym okresie (2,8 miliarda euro). Zrealizowano 105 transakcji, co wskazuje na wzrost płynności w stosunku do roku ubiegłego (87 transakcji w tym samym okresie). Polski kapitał coraz wyraźniej zaznacza swoją obecność, korzystając z atrakcyjnych cen nieruchomości. Natomiast kapitał typu „core” pozostaje ostrożny - tylko dwie transakcje przekroczyły próg 100 mln euro.

Prologis Park Błonie, zlokalizowany w jednym z kluczowych obszarów dla logistyki w Polsce – aglomeracji warszawskiej – powitał nowego klienta. GF Building Flow Solutions, którego częścią jest Uponor, producent i dostawca systemów ogrzewania podłogowego, zdecydował się na relokację i podpisanie umowy najmu 5 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej. Wraz z przeprowadzką firma podwoiła powierzchnię zaplecza logistycznego w regionie, co jest odpowiedzią na rosnącą liczbę zamówień oraz stanowi istotny krok w umacnianiu pozycji firmy na polskim rynku.

Firma SEGRO, wiodący właściciel, deweloper oraz zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych i produkcyjnych, przedłużyła umowę najmu z H&M w SEGRO Logistics Park Poznań, Gądki. Liczące ponad 34 000 mkw. centrum dystrybucyjne obsługuje operacje e-commerce szwedzkiego giganta odzieżowego.

Park logistyczny Hillwood Rawicz zyskał kolejnego najemcę. Firma TKF Polska wynajęła niemal 3 700 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej i biurowej, wzmacniając tym samym swoją obecność biznesową w regionie.