Niecałe dziesięć miesięcy od podpisania umowy Prologis, lider rynku nieruchomości logistycznych, przekazał Arvato, liderowi usług logistycznych dla e-commerce i healthcare, pierwszą fazę nowo wybudowanego centrum logistycznego w Prologis Park Poznań III. Oddana 1 października część obiektu liczy 35 000 m², a całe centrum docelowo zaoferuje 46 000 m² powierzchni. Za realizację prac budowlanych odpowiada firma Bremer, generalny wykonawca inwestycji.
Prace budowlane rozpoczęto w styczniu 2026 roku. Już w czerwcu Arvato otrzymało wczesny dostęp do obiektu (early access), dzięki czemu mogło rozpocząć instalację wyposażenia i systemów logistycznych przed formalnym przekazaniem pierwszej części obiektu.
Etapowe przekazywanie powierzchni pozwala Arvato obejmować kolejne części centrum zgodnie z harmonogramem uruchamiania operacji dla globalnego klienta z sektora sprzedaży detalicznej. Oddanie pozostałej części obiektu zostało zaplanowane na pierwszą połowę 2027 roku. Zawarcie umowy pomiędzy Prologis i Arvato wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.
W niecałe dziesięć miesięcy od podpisania umowy przekazujemy Arvato pierwszą część obiektu gotową do uruchomienia operacji. Tak sprawna realizacja to efekt partnerskiej współpracy i szybkich decyzji na każdym etapie projektu. Ważna była też elastyczność: kolejne powierzchnie udostępniamy zgodnie z harmonogramem Arvato, tak aby wspierać uruchamianie kolejnych etapów obsługi klienta.
– mówi Paweł Sapek, SVP i Regional Head na Europę Środkową w Prologis.
Budynek przygotowany pod AutoStore®
Nowe centrum zostało zaprojektowane z myślą o zaawansowanych procesach logistycznych i automatyzacji. Jednym z kluczowych elementów inwestycji było przygotowanie budynku do wdrożenia systemu AutoStore®, umożliwiającego efektywne składowanie i kompletowanie dużej liczby drobnych towarów.
Dostosowanie obiektu wymagało ścisłej współpracy zespołów Prologis i Arvato z dostawcą technologii. Parametry powierzchni oraz rozwiązania techniczne były na bieżąco koordynowane z wymaganiami automatyki, tak aby infrastruktura budynku i instalowany system tworzyły spójne środowisko operacyjne.
Nowe centrum w Poznaniu zwiększa nasze możliwości obsługi złożonych procesów logistycznych dla sektora sprzedaży detalicznej – zarówno stacjonarnej, jak i e-commerce. Etapowe uruchamianie powierzchni pozwala nam zsynchronizować rozpoczęcie operacji z potrzebami klienta i stopniowo osiągać docelową skalę działalności. To kolejny ważny krok w rozwoju Arvato w Polsce.
– mówi Lidia Ratajczak-Kluck, Prezes Arvato Polska.
Budynek o wysokości 12 metrów w świetle został przystosowany do wykorzystania wąskokorytarzowych systemów regałowych. Posadzka spełniająca rygorystyczne normy równości umożliwia precyzyjną pracę robotów mobilnych oraz bezpieczne poruszanie się wózków systemowych w wąskich alejkach. Obiekt spełnia także wymagania przeciwpożarowe FM Global, zapewniając ponadstandardowy poziom bezpieczeństwa.
Nowy budynek został zaprojektowany z myślą o wysokiej efektywności energetycznej, odpowiedzialnym wykorzystaniu zasobów oraz komforcie pracowników. Dostęp do światła naturalnego w części magazynowej zapewniają świetliki dachowe, a zużycie mediów jest monitorowane za pomocą inteligentnego opomiarowania instalacji.
Ponadstandardowa izolacja przegród zewnętrznych oraz zastosowanie materiałów o obniżonym współczynniku przenikania ciepła ograniczają straty energii. Zapotrzebowanie na ogrzewanie, chłodzenie i ciepłą wodę użytkową w części biurowej pokrywają pompy ciepła.
Uruchomienie całego obiektu będzie związane z utworzeniem przez Arvato około 130 miejsc pracy, między innymi dla specjalistów ds. systemów WMS, techników automatyzacji, użytkowników kluczowych SAP, magazynierów oraz specjalistów ds. kontroli zapasów i reklamacji.
Strategiczna lokalizacja dla europejskiej dystrybucji
Nowe centrum będzie obsługiwać sprzedaż stacjonarną oraz e-commerce na rynku polskim i w innych krajach europejskich. Prologis Park Poznań III znajduje się w zachodniej części Poznania, w rejonie Junikowa i Komornik, w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2 łączącej Berlin, Poznań i Warszawę. Położenie przy jednym z kluczowych europejskich korytarzy transportowych umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej.
Źródło: Prologis