Międzynarodowy inwestor Accolade wraz z funduszem Conseq sfinalizowali zakup nowoczesnego centrum dystrybucyjnego typu BTS, w pełni wynajętego sieci Kaufland. Obiekt od lat stanowi istotny element zaplecza logistycznego regionu i jest jednym z filarów dystrybucji Kaufland w Polsce. Zakup został wsparty finansowaniem akwizycyjnym udzielonym przez mBank w wysokości 22 mln euro.
Centrum dystrybucyjne o powierzchni ok. 46 tys. mkw., zlokalizowane jest w największej strefie przemysłowej Bydgoszczy. Obiekt został oddany do użytku w 2016 roku, posiada certyfikat BREEAM Excellent i jest w 100 proc. skomercjalizowany. Najemcą jest Kaufland – jeden z największych detalistów w Europie, należący do Schwarz Group, właściciela marek Kaufland i Lidl.
Bydgoszcz to rynek, który znamy bardzo dobrze i w którym od dziesięciu lat konsekwentnie budujemy naszą obecność – dziś nasz portfel w tym regionie obejmuje blisko 300 tys. mkw. powierzchni magazynowej. Przejęcie centrum dystrybucyjnego Kaufland to przykład inwestycji opartej na długoterminowej strategii: z silnym, międzynarodowym najemcą, bezpiecznych przepływach zabezpieczonych długoterminową umową najmu, nowoczesnym budynkiem spełniającym aktualne standardy ESG i lokalizacją, która odgrywa ważną rolę w krajowej sieci logistycznej.
– mówi Jakub Leszczyński, Transaction Director w Accolade w Polsce.
Centrum dystrybucyjne w Bydgoszczy jest jednym z czterech głównych obiektów Kaufland w Polsce i obsługuje północno-centralną część kraju. Dodatkowym atutem lokalizacji jest sąsiedztwo innych dużych operatorów logistycznych oraz centrów dystrybucyjnych, w tym obiektów powiązanych z Grupą Schwarz. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie parków przemysłowych Accolade, co wzmacnia efekt skali i operacyjną spójność portfela inwestora w regionie.
Bydgoszcz konsekwentnie umacnia swoją pozycję jako stabilny i dojrzały rynek przemysłowo-logistyczny. Obecność międzynarodowych najemców oraz systematyczne inwestycje w infrastrukturę sprawiają, że miasto stanowi istotny punkt na logistycznej mapie Polski i pozostaje atrakcyjną lokalizacją dla długoterminowego kapitału.
– dodaje Jakub Leszczyński.
Przejęcie obiektu w Bydgoszczy wpisuje się w długoterminową strategię Accolade, opartą na inwestowaniu w nowoczesną infrastrukturę logistyczną w regionalnych miastach o silnych fundamentach gospodarczych. Ważnym elementem tych inwestycji są również kwestie środowiskowe – obiekt posiada certyfikat BREEAM Excellent, a Accolade konsekwentnie rozwija portfel projektów spełniających wysokie standardy zrównoważonego rozwoju.
Cieszymy się, że mogliśmy wesprzeć Accolade i Conseq w realizacji tej strategicznej transakcji. Zakup centrum dystrybucyjnego Kaufland w Bydgoszczy to przykład dojrzałej inwestycji opartej na stabilnym najemcy, nowoczesnej infrastrukturze oraz wysokich standardach ESG – elementach, które są dla nas szczególnie istotne przy finansowaniu projektów magazynowo-logistycznych. Gratulujemy Accolade i Conseq kolejnego udanego projektu i dziękujemy za partnerską współpracę.
– mówi Tomasz Niewola, Dyrektor Departamentu Finansowania Strukturalnego i Mezzanine w mBank.
Źródło: Accolade