Zakończenie kolejnego etapu w Warsaw North Logistic Park

Budowa pierwszej fazy etapu I (28 454 m²) została zakończona i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Pierwszy etap otrzymał nazwę Warsaw North Logistic Park. EAM jest zadowolona z postępów realizacji projektu – budynek ma już najemców – pierwszy z nich, Bricomarché, wprowadził się i zajmuje ponad 55% powierzchni.

Bricomarché jest jedną z największych europejskich sieci sklepów „zrób to sam”, należącą do międzynarodowej grupy Les Mousquetaires. Dzięki ponad 40-letniemu doświadczeniu i ponad 500 sklepom sieć działa we Francji, Polsce i Portugalii. Bricomarché ma ugruntowaną pozycję na lokalnych rynkach jako zaufany dostawca materiałów budowlanych, produktów ogrodniczych i rozwiązań do remontów domów.

EAM obecnie priorytetowo traktuje najemców o wysokiej jakości kredytowej, którzy nadal wykazują duże zainteresowanie projektem. Podpisano również umowę najmu z Deka Trans, dostawcą usług logistycznych 3PL, który ma długoletnich i renomowanych klientów.

Zdaniem EAM, niezwykle istotne jest spełnienie wymagań klientów w zakresie zrównoważonego rozwoju, dlatego też projekt logistyczny EASM w Modline został wybrany ze względu na jego potencjał zrównoważonego rozwoju, innowacyjności i rozwoju. W ramach potrzeb operacyjnych do projektu dodano stacje ładowania samochodów elektrycznych.

Wkrótce rozpocznie się budowa fazy 2 etapu 1, co zakończy pierwszy etap inwestycji. Pierwszy etap obejmuje 7,54 hektara terenu i zapewni 38 000 m² powierzchni najmu. Inwestycje w pierwszym etapie wynoszą ponad 25 milionów euro.

Polski rynek magazynowy obejmuje ponad 36 mln m² i jest piątym co do wielkości w Europie. Rynek ten nadal dynamicznie się rozwija. Stabilne koszty budowy w Polsce pozwalają nam oferować konkurencyjne stawki najmu nowych obiektów logistycznych przy zachowaniu oczekiwanego poziomu zwrotu z inwestycji. Jest to nasz drugi projekt budowy magazynu w pobliżu Warszawy. Uważamy, że jest to bardziej płynny i atrakcyjny segment rynku, interesujący nie tylko dla lokalnych uczestników polskiego rynku, ale także dla inwestorów zagranicznych. Ważne jest dla nas, że możemy zaoferować polskiemu rynkowi produkt spełniający wysokie standardy jakości międzynarodowego systemu certyfikacji BREEAM oraz wymagania nowoczesnej logistyki. Sukces tego projektu zależy od jego bardzo dogodnej lokalizacji w Warszawie, w pobliżu lotniska Modlin i innych głównych szlaków transportowych.
– powiedział Paulius Stulgaitis, zarządzający funduszem w EIKA Asset Management.

Cały projekt obejmie ponad 23 hektary terenu. Po zakończeniu realizacji projekt będzie oferował około 117 000 m² powierzchni najmu, a łączna wartość inwestycji przekroczy 70 mln euro.

Warsaw North Logistic Park części Warszawy będzie korzystał z szybkiego dostępu do Warszawy i północno-wschodniej Polski dzięki obecnie rozbudowanej infrastrukturze drogowej (droga S7 Gdańsk – Warszawa) oraz bliskości lotniska Modlin. Jesteśmy głęboko przekonani, że północna Warszawa będzie coraz ważniejszym rynkiem warszawskim z dobrymi perspektywami rozwoju w nadchodzących latach.

O funduszu nieruchomościowym EIKA (EREF)

EREF jest największym funduszem nieruchomości zarządzanym przez EAM. Inwestuje on w tradycyjne nieruchomości komercyjne w Europie Środkowej i Wschodniej. Portfel funduszu jest bardzo zróżnicowany zarówno pod względem klas aktywów – nieruchomości logistycznych, przemysłowych, biurowych i handlowych – jak i lokalizacji geograficznej, obejmującej kraje bałtyckie, Polskę i Słowację. Średni roczny zwrot z funduszu (po opłatach za zarządzanie i wyniki) przekracza 12%, co jest imponującym wynikiem, biorąc pod uwagę stosunkowo niski poziom ryzyka.

Obecny portfel funduszu obejmuje projekt budowy centrum logistycznego w północnej części Warszawy oraz ukończone centrum logistyczne Warsaw West X w Sochaczewie, na zachód od Warszawy. Fundusz jest również właścicielem budynku biurowego .big w Krakowie, centrum biznesowego Celebro w Warszawie, centrum handlowego w Rydze, zakładu produkcyjnego ViaCon Baltic w Kownie, centrum logistycznego Tamro w Wolnym Obszarze Gospodarczym w Kownie oraz salonów dealerskich Volkswagen i Audi, terminalu DHL i centrum biznesowego Highway w Wilnie.

Źródło: EIKA Asset Management

Czytaj także:
- NTA wchodzi do Gdynia City Logistics
- ID Logistics przedłuża umowę najmu w parku P3 Wrocław II
- Uniq Logistic z nowymi powierzchniami w MLP Group