Savills IM i Vestas IM przedłużyły umowy najmu o łącznej powierzchni 46 000 mkw.
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
Savills Investment Management („Savills IM”), międzynarodowy menedżer inwestycyjny działający na rynku nieruchomości komercyjnych, oraz Vestas Investment Management („Vestas IM”) zawarły dwie umowy przedłużenia najmów na łączną powierzchnię 46 000 mkw. we Francji i w Polsce.
VM Building Solutions, wiodący europejski dostawca materiałów cynkowych, EPDM i miedzianych do zastosowań dachowych i elewacyjnych, przedłużył o sześć lat umowę najmu 37 025 mkw. przestrzeni w Parku Logistycznym Lambres-lez-Douai w Północnej Francji. Budynek posiada certyfikat BREEAM New Construction na poziomie „Very Good”.
Obiekt, zlokalizowany w Parku Logistycznym Lambres-lez-Douai, będącym głównym centrum logistycznym w północnej Francji, jest zarządzany przez Savills IM na rzecz funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund I („VESALF I”). Z kolei w południowej Polsce, w pełni skomercjalizowanym centrum magazynowym Beskid Park II, spółka Omida Solutions przedłużyła o pięć lat najem 8 695 mkw. nowoczesnej powierzchni logistycznej. Beskid Park II został zakupiony w imieniu funduszu Vestas European Strategic Allocation Logistics Fund II („VESALF II”) i składa się z pięciu budynków o łącznej powierzchni około 90 000 m kw., z których każdy posiada certyfikat BREEAM na poziomie „Very Good”.
Kompleks położony w Czechowicach-Dziedzicach na Górnym Śląsku, znajduje się w ugruntowanej lokalizacji transgranicznej z bezpośrednim dostępem do drogi krajowej nr 1 oraz autostrady A4. Omida Solutions, stanowiąca część Grupy Omida, jest najemcą w Beskid Park II od 2022 r. Firma specjalizuje się w świadczeniu usług 3PL.
Podpisanie długoterminowych umów najmu z renomowanymi firmami odzwierciedla siłę naszego portfela logistycznego oraz zaufanie, jakim najemcy darzą aktywa o strategicznej lokalizacji. Na dzisiejszym, bardzo wymagającym, europejskim rynku najmu, standard i dostępność komunikacyjna tych obiektów, w połączeniu ze sprawdzonym podejściem Savills IM do zarządzania aktywami, pozwalają nam nadal na generowanie długoterminowego i stabilnego dochodu w kluczowych europejskich korytarzach logistycznych.
– powiedział Laurent Vouin, Head of France w Savills Investment Management.
Jesteśmy bardzo zadowoleni z przedłużenia umów najmu z dwoma kluczowymi najemcami w obiektach logistycznych w Polsce i we Francji. Odnowienie tych umów podkreśla siłę naszych relacji z najemcami oraz strategiczne znaczenie naszych aktywów w kluczowych europejskich lokalizacjach logistycznych.
– skomentowała Isabella Valgimigli, Portfolio Manager w Vestas Investment Management Europe Ltd.
Uruchomiony w 2020 r. fundusz VESALF I jest paneuropejskim funduszem logistycznym zarządzanym przez Vestas IM przy doradztwie Savills IM oraz jednym z pierwszych wehikułów typu „blind pool” pozyskanym wyłącznie od instytucjonalnych inwestorów z Korei Południowej, który inwestuje w aktywa logistyczne typu core i core-plus w całej Europie. Z kolei, uruchomiony w 2022 r. , VESALF II, realizuje zbliżoną strategię, opierając się na sukcesie pierwszego funduszu.
Savills IM poprzez biuro we Francji zarządza portfelem o wartości około 1,3 mld euro we Francji, Belgii i Luksemburgu. Z kolei w Polsce w zarządzaniu firmy jest 1,7 mld euro w aktywach logistycznych, biurowych i handlowych. We Francji portfel obejmuje 830 000 mkw., w tym 750 000 m kw. powierzchni logistycznej. Natomiast w Polsce w ciągu ostatnich ośmiu lat firma zwiększyła swój zasób do około 1,5 mln mkw. Oba rynki pozostają kluczowe dla paneuropejskiej strategii Savills IM, z inwestycjami realizowanymi za pośrednictwem różnych funduszy i mandatów.
Źródło: Savills Investment Management