Invesco Real Estate kupuje centrum logistyczne na Śląsku
- Oprac. M.T.
- Kategoria: Logistyka
Invesco Real Estate, globalny zespół inwestycyjny należący do Invesco Ltd. (NYSE: IVZ), sfinalizował zakup istniejącego centrum logistycznego o powierzchni 51 604 m² w Katowicach.
Obiekt zlokalizowany w sercu Śląska – jednego z najważniejszych rynków logistycznych w Polsce – jest w pełni wynajęty na 15 lat przez spółkę z grupy MARTES Sport, wiodącego detalistę sportowego z ponad 370 sklepami w Polsce, Czechach i Rumunii. Nieruchomość posiada certyfikat BREEAM „Very Good”, wysokość składowania 12 m oraz nośność posadzki 7 ton.
Śląsk, z populacją ponad 2 mln mieszkańców, niskim bezrobociem (ok. 3,7%) i 13% udziałem w krajowym PKB, jest kluczowym ośrodkiem logistycznym. Lokalizacja w Katowicach zapewnia doskonałą dostępność dzięki bliskości autostrad S1 i A4, które łączą się z krajową siecią dróg.
Strategia Invesco Real Estate typu open-ended obejmuje obecnie inwestycje w ośmiu krajach i pięciu sektorach, z portfelem 34 aktywów o łącznej wartości 4,3 mld EUR (GAV). Celem strategii jest dalsze zwiększanie ekspozycji na atrakcyjne segmenty rynku europejskiego poprzez nowe lokalizacje i projekty rozwojowe, aby zapewnić inwestorom stabilne i konkurencyjne dochody.
Rozbudowany, dobrze skomunikowany hub przemysłowy w Katowicach to drugi co do wielkości rynek w Polsce. Nasz zakup jest wsparty prognozowanym dynamicznym wzrostem e-commerce, w którym działa najemca. Kluczowe dla decyzji były także solidne fundamenty nieruchomości – stabilny poziom czynszów i cena za m². Obiekt jest w pełni wynajęty na niemal 15 lat, co w naszej ocenie zapewni atrakcyjną wartość w długim terminie.
– powiedział Tomas Picha, Senior Director Investments CEE w Invesco Real Estate.
Nasza europejska strategia opiera się na aktywnym podejściu do budowania portfela, inwestując w pojedyncze aktywa generujące długoterminowy dochód dla inwestorów instytucjonalnych. Jesteśmy w trakcie pozyskiwania kolejnych inwestycji i cieszymy się, że możemy wykorzystać możliwości, jakie oferuje rynek europejski.
– powiedział Toby Simon, Dyrektor Zarządzający – Fund Management w Invesco Real Estate.
Źródło: Invesco Ltd.